期房买卖合同范本.docxVIP

期房买卖合同范本 期房买卖合同 甲方（出售方）： 乙方（购买方）： 根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着诚信合作，经友好协商，达成如下协议： 一、房屋基本情况 甲方将其拥有的位于____________的房屋销售给乙方，详细情况如下： 1. 房屋所在地：____________ 2. 房屋用途：____________ 3. 房屋面积：建筑面积____________平方米；套内面积____________平方米； 4. 房屋坐落楼层：____________ 5. 房屋现状：____________ 注：以上信息以甲方出具的房屋证明文件为准，如有不实陈述，由甲方承担责任。 二、房屋交付 1. 甲方应于本合同签订之日起30天内将房屋交付乙方，并将该房屋所有权证书或预售证、商品房预售合同、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件一并交付乙方。 2. 如因不可抗力或因其他不可预见、不可避免的原因无法按时交付，则甲方应在60天内补交，并给乙方适当的经济补偿。 3. 乙方应在收到甲方交付文件之日起10个工作日内，核对文件的真实性，并委托专业机构对房屋验收，签署房屋交接确认书，向甲方书面确认收房。 三、房款支付 1. 房款总额为____________元，乙方应一次性付清本合同规定的所有款项，甲方应开具正式发票。 2. 付款期限为本合同签订之日起10日内，如果逾期，则应按照日利率____________%计算逾期利息。 3. 乙方应直接向甲方支付本合同约定的款项，中介机构不作为任何形式的资金中转。 四、违约责任 1. 甲方如延迟交付，应向乙方支付相应违约金，每延迟一天按房款总额的____________%计算。 2. 如乙方未按本合同约定期限一次性付清房款，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并收回该房屋所有权证书或预售证、商品房预售合同等相关证件。 3. 双方均有权解除本合同，在解除合同的情况下，各自承担自己的损失。 五、其他约定 1. 本合同附件为不可分割的合同部分。 2. 本合同的签署、执行和解释均应适用中华人民共和国法律。 3. 甲乙双方未尽的事项，由双方协商解决。 4. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： 签署日期： 乙方： 签署日期： 本合同附件： 1. 房屋所有权证书或预售证、商品房预售合同、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件复印件。 2. 房屋交接确认书。 法律名词及注释： 1.《中华人民共和国合同法》：是我国合同法律体系的基础，对个人和经济组织间的各种合同予以了详细的规定。 2. 不可抗力：指不能预见、不能克服、不能回避的客观情况，如自然灾害、战争等。 3. 违约金：是违约方对于履行自己的合同义务所应当支付的经济惩罚。一般按照违约金约定的百分比计算。 可能遇到的困难及解决办法： 在期房买卖过程中，可能会出现如下问题： 1. 房屋交付延迟：如有此情况，乙方应与甲方协商，寻求适当的经济补偿。 2. 协议无法履行：如由于不可抗力等原因，协议无法履行，双方应在协商一致的基础上解除合同。 3. 各种费用问题：如物业费、中介费等问题，双方应在协议中详细约定，并在实际操作中妥善处理。 以上仅为可能遇到的一些问题，具体问题具体分析，双方应在协商过程中妥善解决。