租赁合同范本商铺租赁合同【合同范本】.docxVIP

租赁合同范本商铺租赁合同【合同范本】 商铺租赁合同 甲方（出租方）：________（以下简称甲方） 乙方（承租方）：________（以下简称乙方） 为明确各方合作关系，甲、乙双方经友好协商，就以下事项达成一致意见，并签订本合同。 一、租赁房屋位置、用途与价格 1.租赁房屋位置：位于________，建筑面积约为______平方米，房屋状态良好，但不包括室内装修和设施。 2.租赁房屋用途：商铺或商业用途。 3.租赁房屋价格：每月租金为______元，房租支付方式为月付。 4.甲方应当于乙方支付需求保证金之日起3个工作日内将房屋交付乙方使用，乙方应当于收到房屋之日起3个工作日内进行签约、交纳预付款和所需保证金。 二、租赁期限 租赁期限为________年月至________年月，共计______年月，到期日为本合同规定的租赁期限届满之日。 三、房屋交付与交割 1.甲方应当按合同的约定和双方商定的交付时间将房屋移交乙方。 2.甲方应当向乙方提供正式的房屋租赁证明文件，并交付符合国家规定的房屋产权证书或房屋证明文件等证明文件。 3.交割时，乙方应当经过双方协商，对租赁房屋进行检查，如有任何问题应及时向甲方通知，并在租赁期内交付给甲方房屋的时候保持与租赁交割时相同并符合该期间应当具备的使用状况。 四、房屋维修责任 1.房屋自租赁合同签署之日起由乙方负责维修保养。 2.如因乙方疏忽或作用不当造成房屋损坏或毁坏，乙方应当承担赔偿责任。 3.如因房屋原因(非乙方过错)引发其他问题，乙方应当及时通知甲方并采取措施进行修缮。 五、发票与税费 1.本合同的租金应当在签约之日起5个工作日内交于甲方。 2.如乙方需索取发票，应当在交款之前通知甲方，甲方应当将发票交付给乙方。 3.本合同涉及的相关税款由乙方负责缴纳。 六、合同的解除 1.本合同有下列情形之一的，经向对方书面通知，可以解除合同： （1）甲方未按照约定交付房屋的； （2）乙方未按照约定交纳租金或押金的； （3）甲方将房屋转租或转让的； （4）本合同规定的租赁期限届满或者乙方提前退租的。 2.本合同任何一方有下列情形之一的，经提出书面解除意见并经另一方同意，亦可解除合同： （1）一方违反主要条款的； （2）其他能够使本合同不再履行的情形。 七、违约责任 1.如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方在收到甲方通知之日起10个自然日内改正，直至乙方履行完毕。如乙方未改正，甲方有权立即解除本合同，收回租赁房屋并要求乙方承担违约责任。 2.乙方违反省、市税收管理的相关规定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方根据有关法律规定承担责任。 八、争议处理 1.本合同如有任何争议，双方应当在友好协商的基础上解决，如仍无法达成一致意见，可以向甲方所在地人民法院起诉解决。 2.本合同签订地为________。 九、附件 无 十、其他事项 1.本合同自签署之日起生效，有效期为______，到期后自动失效。 2.本合同未尽事宜，经双方协商一致，签补协议，与本合同具有相同的效力。 甲方及乙方签字盖章： 甲方：__________ 乙方：__________ 签约日期：__________ 法定代表人(或负责人)签字：__________ 附件列表： 无 法律名词及注释： 无 遇到的困难及解决办法： 1.租赁期限过程中发生房屋损坏，乙方要及时通知甲方，协商解决方案； 2.房屋维修责任由乙方负责时，需要对房屋进行定期检查，以避免意外发生； 3.租赁期限届满或提前退租时，乙方应按照合同约定办理退租手续，并清理房屋，防止纠纷发生。