北京市房屋租赁合同(链家房屋租赁合同).docxVIP

北京市房屋租赁合同(链家房屋租赁合同) 北京市房屋租赁合同(链家房屋租赁合同) 甲方(出租人): ______________(姓名/机构), 证件类型: ____________，证件号码:_____________ 乙方(承租人): ______________(姓名/机构), 证件类型: ____________，证件号码:_____________ 鉴于甲方是合法的房屋所有人，拥有该房屋的使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用。 经双方协商一致，达成以下租赁协议： 第一条 房屋信息 1. 房屋地址: ______________(楼号/单元/室号) 2. 房屋用途: ______________(居住/商铺/办公等) 3. 房屋面积: ______________(平方米) 4. 房屋配套设施: ______________(如厨房、卫生间、空调、暖气等) 第二条 租赁期限 1. 租赁期限为__________年/月/日至__________年/月/日。 2. 如乙方需要继续使用该房屋，可在租约到期前__________天书面通知甲方。 第三条 租金及押金 1. 乙方应于________________(日期)前支付租金__________元/月，共计__________元。 2. 乙方应于签订本合同之日起__________天内支付押金__________元。 3. 押金用途: 保证乙方按照合同规定履行义务，包括但不限于遵守房屋使用、财产、环境保护、称职管理等。 4. 押金退还: 租期届满，房屋归还且经甲方验收合格后，押金将于__________天内返还乙方。 第四条 房屋交付和维修 1. 乙方于__________年/月/日前将该房屋交还甲方，并保持房屋在租赁期间的完好无损。 2. 如乙方需维修修缮该房屋，应及时通知甲方，经甲方同意后，自行承担相关费用。 3. 如因乙方的原因导致该房屋遭受损坏，乙方应承担全部修缮费用。 第五条 房屋使用规定 1. 乙方在使用该房屋时，应按照约定的用途使用。 2. 乙方不得擅自改变房屋结构或增减使用面积。 3. 乙方应遵守国家相关法律、法规和社区管理规定，保持周边环境卫生安静，并妥善保管相关设施设备。 4. 乙方严禁从事违法违规活动或损害社会公共利益的行为，如果产生以上情形，甲方可以解除合同并予以追究法律责任。 5. 乙方应遵守相关规定，及时缴纳水、电、气等公共费用。 第六条 合同解除及违约责任 1. 如因乙方原因导致合同解除，押金不予退还。 2. 如甲方有过错导致合同解除，应按照相关法令进行赔偿。 3. 如乙方未按照合同约定付款或违反其他条款的规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。 第七条 争议解决方式 1. 双方发生争议时，应进行友好协商解决。 2. 如协商无果，应向房屋所在地的法院提起诉讼。 第八条 附则 1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份。 2. 本协议生效后，成为双方的合法约束。 3. 本协议未尽事宜，按照有关法律法规和双方的商定执行。 甲方(出租人):________________ 乙方(承租人):________________ 日期:__________年__________月__________日 附件：无 法律名词及注释： 1. 租金: 指出租人或承租人就房屋使用权收取的费用。 2. 押金: 指承租人在签订租赁合同时向出租人交纳的一定金额的保证金，作为保证承租人租赁期间不违约或按照合同规定履行义务的保证。 3. 违约责任: 指违反约定所承担的法律责任，包括违约金、损失赔偿等。 4. 友好协商: 指甲乙双方在租赁期内的合作需要保持友好稳定的态度，依法依规履行各自的权利和义务，不得侵害任何一方的合法权益。 困难及解决办法： 1. 如乙方无法按时支付租金，可以与甲方协商延期或分期支付； 2. 如乙方需提前解除合同，应提前与甲方商定赔偿形式或协商协议终止合同； 3. 如乙方违反规定导致甲方受到损失，甲方可以通过法律手段对乙方进行追究赔偿；