南京房地产市场价格特特征方程研究.docx

南京房地产市场价格特特征方程研究 摘要 现如今我国房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业。房价的高低受到国民和政府的普遍关注。因而对其的影响因素进行研究具有重要的理论意义和经济意义。针对该问题，本文将利用特征价格模型来研究房地产市场价格。本文以南京市为例，对2107年南京市的各个区的新房与二手房的价格以及对影响它们的因素包括区位、小区环境、教育配套、建筑类型和房屋面积等进行实证分析。 本文第一章对研究背景，研究意义，研究方法和内容等方面进行详细叙述。第二章则是对国内外文献进行综述，了解现在的研究情况。第三章详细介绍了特征价格模型理论，分别从模型的函数形式和估计验证