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定金租赁合同 [定金租赁合同样本] 甲方（出租方）：_____________________ 乙方（承租方）：_____________________ 签订日期：________________________ 鉴于甲方是一家合法经营、拥有资格证明的出租公司，具有出租物业的权力；乙方希望租赁甲方提供的出租物业，故双方在平等自愿的基础上，达成以下协议： 第一条：出租物业 1.1甲方同意将以下标识的物业出租给乙方： （详细描述出租物业，包括地址、面积、用途、状态等） 1.2 出租期限： （详细描述出租期限，包括起始时间、结束时间以及延期等相关内容） 第二条：租金 2.1 乙方同意支付甲方租金，租金支付方式如下： （详细描述租金支付方式，包括租金金额、支付时间、支付方式等） 2.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方缴纳滞纳金，滞纳金金额为逾期未支付款项的1%，自逾期之日起收取。 2.3 如在合同履行期间，法律法规、政策修改或变化，导致租赁物业所涉及的缴费标准等费用发生变化，甲方有权要求乙方按照最新的费用标准进行缴纳。 第三条：定金 3.1 为确认乙方租赁意愿，乙方应在签订合同时向甲方支付定金，定金金额为合同总租金的__________%。 3.2 定金应在甲方指定的时间内支付，支付方式如下： （详细描述支付时间、支付方式、支付账户等） 3.3 如乙方在合同规定期限内不履行租赁合同，定金不退还给乙方。如甲方因故未能履行租赁合同，甲方应当将定金按照原支付方式退还给乙方，赔偿乙方因此遭受的直接损失。 第四条：保证金 4.1 乙方同意在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为合同总租金的_________%。 4.2 保证金应在甲方指定的时间内支付，支付方式如下： （详细描述支付时间、支付方式、支付账户等） 4.3 甲方应妥善保管乙方的保证金，不得挪作他用。在租赁期届满或提前解除租赁合同后，甲方应当将保证金退还给乙方，扣除因乙方违反本合同产生的罚款、损失等费用。 第五条：物业使用 5.1 乙方在承租期间应当善意使用物业，不得进行违法或违规活动。 5.2 在承租期间，乙方应当及时维护物业的设施设备，维护良好房屋环境，不得擅自拆改，不得将租赁物业的使用转租或转借他人。 5.3 如需要进行装修或改造，应在征得甲方同意后进行。如装修或改造后改变了物业原有结构或使用功能，应放回原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。 第六条：租赁期限 6.1 在租赁期限届满前，双方应自行协商是否续签租赁合同。 6.2 如乙方需要继续租赁物业，应提前__________个月通知甲方，甲方同意乙方继续租赁后，双方应签定新的租赁合同。 6.3 如乙方未在租赁期限届满前续签租赁合同，甲方有权将物业还原为原状，并将发生的所有费用由保证金中扣除后退还给乙方，甲方不承担任何违约责任和赔偿责任。 第七条：违约处理 7.1如一方违反合同规定，另一方有权解除合同，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。 7.2本合同未约定事项，按相关法律法规及双方共同约定执行。 第八条：争议解决 8.1 如甲方和乙方就租赁合同内容或其实施发生争议，应协商解决；如协商不成，应在本合同签订地人民法院进行诉讼解决。 第九条：附件 9.1 本合同附件如下： （详细附件，包括相关文件、证件、协议等） 第十条：法律名词及注释 10.1 （涉及的法律名词及注释） 第十一条：可能遇到的困难及解决办法 11.1 在租赁期间，如遇到物业损坏、设施维修等问题，双方应共同协商解决。 11.2 如乙方因非甲方原因未能按时支付租金和相关费用，甲方有权要求乙方及时补缴，如乙方未在规定时间内补缴，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担实际损失。