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租赁合同优先权
租赁合同优先权
甲方：（出租方）
地址：
联系方式：
法定代表人/授权代理人：
企业证件号码：
乙方：（承租方）
地址：
联系方式：
法定代表人/授权代理人：
企业证件号码：
鉴于甲方拥有该房产的所有权，甲、乙双方经协商一致，签订了本租赁合同优先权协议：
一、优先权期限
本优先权期限为_______（填写时间），优先权有效期为自本协议签署之日起至_______（填写时间）。
二、优先获得租赁权
甲方同意在优先权期限内，将该房产的租赁权优先授予乙方。乙方在该房产租赁合同到期前提出租赁续约申请时，甲方应优先与乙方协商租赁事宜。如果甲方决定与他人签署租赁合同，甲方应向乙方通知乙方决定与他人签署租赁合同的时间、给出不低于_______（填写金额）元的赎回价格，让乙方于_______（填写时间）前支付该赎回价格，并在收到赎回价格后将租赁权转移至乙方名下。
三、优先购买权
在本优先权有效期内，当甲方决定将该房产出售时，乙方应享有优先购买权。甲方应向乙方告知该房产出售价格，并在_______（填写时间）前以书面形式通知乙方。乙方应在_______（填写时间）前通知甲方是否有购买意向。如果乙方有购买意向，双方应在_______（填写时间）内签订房产购买合同。如果乙方放弃购买或未在规定时间内通知甲方是否有购买意向，甲方可以与他人签署房产购买合同。
四、违约责任
1、甲方未将租赁权或购买权优先授予乙方的，应向乙方支付不低于_______（填写金额）元的违约金。
2、甲方未向乙方提供正确的租赁续约或购买通知的，应向乙方支付不低于_______（填写金额）元的违约金。
五、法律适用
本协议适用中国法律。对于因本协议而产生的任何争议，双方应协商解决，协商不成的，应提请相关仲裁机构或司法机构处理。
六、协议生效
本协议生效的条件是甲、乙双方在协议上签字并加盖企业公章。本协议正本一式两份，双方各持一份。
所涉及附件如下：
1、该房产的租赁合同
2、该房产的购买合同
3、相关的证明文件和证件
如下所涉及的法律名词及注释：
1、租赁合同：指租赁人将不动产或者动产让与承租人使用，承租人支付租金的合同。
2、购买合同：指产权人将不动产或者动产的所有权转让给另一方的合同。
3、赎回价格：指产权人决定与他人签署合同不续约的情况下，转让租赁权的对价。
如下在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：
遇到房产买卖、租赁市场变动等意外情况，导致甲方不能按照本优先权协议的约定授予乙方优先租赁权或购买权时，甲乙双方应在协商一致下进行调整，以适应新的市场情况。如果无法达成一致，应通过调解或仲裁等方式处理争议。
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