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深圳房屋租赁合同范本(房屋买卖合同范本) 深圳房屋租赁合同范本 甲方：____________________（出租人，以下简称甲方） 地址：_____________________ 联系：_________________ 乙方：____________________（承租人，以下简称乙方） 地址：_____________________ 联系：_________________ 鉴于甲方是合法的房屋业主，愿意把其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意租用甲方房屋，达成以下协议： 一、房屋地址及用途 甲方同意出租以下房屋： （详细地址）_________________ 该房屋的用途限于居住，禁止进行任何非法活动和损害房屋及装修的行为。 二、租金和押金 1. 租金： （1）租金：每月租金为人民币__________元整，以月计算，租金将在每月的_____日之前支付。 （2）原则上租金不可进行任何方式的折扣处理，但是根据租赁期的不同，可以在租赁期初商定折扣方案。 2. 押金： （1）乙方应当在租赁期开始前一次性支付押金，押金为人民币__________元，在租赁期届满后，房屋及其设施设备经检验后如无损坏或损毁，乙方应当收回押金。 （2）如有损坏或损毁，损坏或损毁的费用从押金中扣除，押金剩余部分在租赁期结束后10个工作日内退还。 （3）在租期届满后，乙方有义务将所租房屋交还给甲方，并签署《房屋交接书》。 三、装修和维修责任 乙方在租赁期内所作的任何改造和装修都必须经过甲方书面许可，未经甲方许可改动的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权扣除乙方押金中的相应费用。 在租赁期内，房屋出现任何损坏或毁坏，要及时与甲方联系，乙方有权参与损坏设施的维修和定损，并应承担相应的维修费用。 四、使用时间 租赁期限为____年___月___日至____年___月___日。如乙方需要续租，应在租赁期满前一个月提交申请。 五、违约责任 1. 甲方违约责任： （1）甲方应确保所出租房屋的权利是合法的，并接受由此引起的任何法律责任。 （2）如甲方不能如约提供房屋，乙方可在合理时间内解除租赁合同，并要求甲方返回已经支付的租金和押金，甲方应承担违约金的责任。 2. 乙方违约责任： （1）乙方未如约支付租金和押金的，应当加倍支付已逾期的租金。 （2）乙方要求解除租赁合同的，需提前一个月书面通知甲方，未提前通知的，则应当支付相应的违约金。 （3）乙方违反第三条租金和押金条款的规定致使房屋受损的，应承担相应维修费用。 六、其他条款 1. 本合同的变更或解除应经双方同意，并以书面形式作出。 2. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。 3. 其他未尽事宜，由双方协商解决。 附件： 1. 《房屋交接书》 2. 乙方复印件一份 3. 甲方复印件一份 法律名词及注释： 1. 租赁：租赁是指承租人与出租人之间就有关房屋租赁和使用方面的权利和义务达成的合同。 2. 押金：又称“保证金”，属于租赁双方之间的合同保证金。 3. 原状：是指租赁房屋在乙方租用期满，按照租赁合同要求重新归还租赁房屋时应当呈现出的状态，包括装修、设施、设备等。 可能遇到的困难及解决办法： 1. 如因房屋违规出租而导致的处罚决定，则需在设定的期限内解决有关法律事宜，或是与承租方谈判并对其下达追赔决定书，以追回损失赔偿处理。 2. 双方发生争议如无法协商解决，则需律师出具专业意见或调解机构进行调解。 3. 在装修及改造方面，需明确的书面许可，有必要提前与租赁方交谈，并需确定改造协议，明确有关费用及相关责任范围。