福建省物业服务合同2022718.docxVIP

合同编号： 福建省物业服务合同 福建省住房和城乡建设厅 二〇一一年七月 - 1 - 说 明 1、本合同文本为示范文本(试行)，由福建省住房和城乡建设厅制定，供业主大会、 业主委员会、业主选聘物业服务企业时使用。 2、本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业 按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维 护物业管理区域内的环境卫生和秩序，并由业主支付费用的活动。 3、本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或者添加的内容，双方 当事人应当商议确定。【 】中选择内容，以划 √方式选定；对于实际情况未发生或者双方当事 人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。 4、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同 内容。 5、本合同条款由福建省住房和城乡建设厅负责解释。 - 2 - 福建省物业服务合同 甲 方 【 业主大会】 【业主委员会】 【业主】 ： 法 定 代理 人 ：身份证号码： 通 讯 地 址 ： 邮 政 编码 ：联系电话： 委 托 代理 人 ：身份证号码： 通 讯 地 址 ： 邮 政 编码 ：联系电话： 乙 方 【 物 业 服 务 企 业 】 ： 营 业 执 照 注 册 号 ： 企 业 资 质 等 级 及证 书 号 ： 组 织 机 构 代码 ： 法 定 代 表 人 ：身份证号码： 通 讯 地 址 ： 邮 政 编码 ：联 系 电 话 ： 委 托 代 理 人 ：身份证号码： 通 讯 地 址 ： 邮 政 编码 ：联 系 电 话 ： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《福建省 物业管理条例》等有关法律、法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则， 经商议一致，就甲方委托乙方实施物业服务的有关事宜，订立本合同。 本合同对物业服务企业和全体业主(含承租人、借用人)(以下简称“业主”)具有约束 力。 第一条 委托物业项目(以下简称“本物业”)的基本情况： 本物业名称： 物业类型： 【多层住宅】 【高层住宅】【别墅】【 】 座落位臵： 县(市、区) 路(街) 。 物业管理区域四至： 东至 南至 西至 北至 总占地面积万平方米 总建造面积万平方米 多层住宅万平方米 高层住宅万平方米 别 墅万平方米 商 业万平方米 配套公建万平方米 规划平面图和物业管理区域内的物业构成细目见附件一、二。 第二条 物业服务期限为年，自年月 日起至年月 日 终止。 第三条 乙方提供物业服务的主要内容 (一) 根据法律、 法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度、 物业服务工作计划 并组织实施；保管相关的工程技术资料、承接查验资料等； - 3 - (二)负责本物业共用部位的日常维修、养护和管理。本物业共用部位细目见附件三； (三) 负责本物业共用设施设备的日常维修、 养护和管理。 本物业共用设施设备细目见 附件四； (四)负责本物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等； (五)负责本物业公共园林、景观及设施的养护和管理； (六)负责维护本物业管理区域内的公共秩序并协助做好安全防范工作； (七)其他服务事项： 1、； 2、； 3、 。 第四条 乙方按照以下第种物业服务标准提供住宅的物业服务： 1. 按照《【市】【县】 住宅物业服务等级标准及收费指导价》 中的级 物业服务标准，详见附件五； 2.选择《 【市】【县】住宅物业服务等级标准及收费指导价》中不同等级的具 体物业服务事项和标准，详见附件五； 非住宅的物业服务标准以及甲、乙双方约定的《【市】【县】住宅物 业服务等级标准及收费指导价》范围以外的具体服务事项和标准，详见附件六。 第五条 甲方权利义务 (一)依法选聘、解聘物业服务企业，审定物业服务合同内容； (二) 有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务， 对乙方提供的物业服务有监督、 建 议权利； (三)应当遵守管理规约、业主大会议事规则，并监督业主遵守管理规约； (四) 审定乙方提交的物业服务方案、 物业服务年度计划及管理制度， 监督并协助乙 方履行本合同； (五)实行酬金制的，审定乙方提交的年度财务预算及财务报告； (六)及时答复乙方在物业服务中提出须决策、确认、协调的有关事项； (七)负责提供物业服务所需相关文件和资料； (八)依法制订专项维修资金的筹集、使用方案，并监督实施； (九)依法制订改建、重建建造物及其附属设施方案； (十)当事人约定的其他权利义务： 1、； 2、； 3、。 第六条 乙方权利义务