物业管理委任契约书范文(标准版).docx

物业管理委任契约书范文(标准版) 物业管理委任契约书 甲方：（委托人名称、联系方式、地址等信息） 乙方：（物业服务公司名称、联系方式、地址等信息） 鉴于甲方因自身原因无法对其物业进行全面管理，为了保证物业安全、维护物业卫生、提高物业管理水平和服务质量，经协商，本着公平、自愿、互利、友好的原则，甲乙双方达成如下协议： 一、委托事项 1、甲方将其物业全部委托给乙方进行管理、服务和保养等相关工作，具体包括但不限于以下事项： （1）对外租售的物业管理及租客管理； （2）物业设施的维修、保养、更新、升级等工作； （3）物业安全管理、巡逻等工作； （4）物业卫生管理、清洁等工作； （5）物业收费、费用核算、财务管理、报表制作等工作。 2、具体管理范围详见附件一《委托物业范围》，乙方应在合同生效前制定详细的管理计划和时间表，并报送甲方审批后实施。 二、服务费用 1、乙方根据管理范围和服务内容制定详细的服务费用方案，报送甲方审批后执行； 2、服务费用包括但不限于各类管理费用、工程维修费用、设备更新费用、保险费用、公共事业费用等相关费用，乙方应及时对费用进行核算、收取并向甲方汇报； 3、费用缴纳周期为（月/季度/半年/年），具体周期以费用方案为准，甲方应在周期内按时交纳相关费用。 三、双方权利义务 1、乙方应在管理计划和时间表内按时完成相关工作，确保物业正常运营； 2、甲方应向乙方提供正确、完整的物业信息，并在物业任何重大变动发生时及时通知乙方； 3、甲方应在乙方提出具体需求、要求或建议时，及时给予回应和支持； 4、双方应保守委托关系的商业秘密，不得向任何第三方透露相关信息。 四、违约责任 1、若任何一方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任； 2、若甲方未能按时支付相关服务费用，应按月计收违约金，并向乙方支付债权调整费用和法律费用； 3、同一次违约事件，不得同时要求甲方和乙方承担违约责任； 4、如因任何原因导致本合同终止，均应承担相应的违约责任。 五、争议解决 1、合同执行中若发生争议，双方应友好协商解决； 2、如协商无法解决，申请所在地人民法院对争议进行裁决。 六、合同生效 1、自双方签订本合同并盖章后生效，有效期为（年/月/日）； 2、有效期届满前，双方应在（提前（30/60/90）天/有其他约定）通知对方是否续签。 附件一：委托物业范围 （列举具体的物业管理范畴） 附件二：法律名词及注释 （列举本合同中出现的法律名词及相关注释，并给出参考文献和法律法规） 附件三：可能遇到的困难及解决办法 （列举本合同在实际执行过程中可能出现的困难及对应的解决办法，如对物业变更的处理、对费用修改的处理等）