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房产租赁合同文本与房产租赁合同模板 房产租赁合同 甲方：【出租方】 联系地址：【出租方联系地址】 乙方：【承租方】 联系地址：【承租方联系地址】 鉴于甲方是【房产所有人/委托代理人】，乙方有意向租赁甲方所拥有的房产，双方在平等、自愿、公正的原则下，达成以下协议： 第一条 房产信息 1.1 甲方同意将房产出租给乙方，房产的具体地址为：【房产地址】；房屋面积为【房屋面积】平米，租金为【租金金额】元/月。 1.2 房产的用途为【住宅/商用/办公等】，由于房屋租用用途限制，乙方不得违反法律法规以及居住社区规定，进行非法活动。 第二条 租赁期限 2.1 房产租赁期限为【租赁期限】年，起始日期为【起始日期】，结束日期为【结束日期】。 2.2 租赁期限届满前，乙方如需续租，需在租赁期限到期前30日内与甲方协商签订续租合同。 第三条 租赁方式及付款 3.1 租金按季支付。 3.2 乙方如需延期支付租金，需提前7日向甲方或其代理人申请，并经甲方同意后方可延期。 3.3 乙方在签订租赁合同时，需向甲方支付【押金金额】元押金，如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部押金作为赔偿。 第四条 房屋维修及保养 4.1 房屋及其设施设备双方应保养和维修好，若因乙方或乙方的家人、亲友、客人所造成的损坏由乙方负责修复，并承担损失的全部费用。 4.2 出租房屋的管线、房屋本体及大型设备的损坏或故障由甲方在双方协商一致的情况下负责维修，乙方不得自行修复或委托他人修复。 第五条 当事人的权利和义务 5.1 甲方的权利和义务： (a) 提供正确的房屋租赁信息。 (b) 保证房屋符合法律法规和居住社区规定。 (c) 不得干扰或侵犯乙方的人身、财产权益。 (d) 及时解决房屋使用过程中的问题并进行维修。 5.2 乙方的权利和义务： (a) 按时、足额支付租金。 (b) 不得挪作他用或出租。 (c) 妥善保管房屋和设施设备，保持房屋的清洁卫生。 (d) 不得干扰或侵犯甲方及其合法租户的人身、财产权益。 第六条 违约责任 6.1 当事人任何一方违反本合同的，导致对方受到经济、人身等方面的损失的，应依法承担违约赔偿责任。 6.2 在本合同履行期间，乙方存在以下任何一种情况的，甲方在向乙方发出限期履行通知后，有权解除合同，并无需退还乙方已缴纳的租金： (a) 未按规定期限支付租金的。 (b) 未经甲方批准私自拆改房屋结构或改变用途的。 (c) 擅自出租或更换租赁房屋的。 (d) 形成噪音或影响其他住户的正常生活的。 (e) 违反国家法律法规或行政规定，以及违法占用公共部位或公用设施的。 第七条 其他条款 7.1 合同生效后，双方应及时履行各项义务并按照约定行使各自的权利，以保障合同顺利履行。 7.2 本合同未尽事宜，可由双方协商达成补充协议。 7.3 本合同一式【合同编号】份，甲、乙双方各持【合同份数】份，具有同等法律效力。 以上内容已经由甲、乙双方认真阅读并理解后签字确认。 甲方：【出租方】签字： 日期： 年 月 日 乙方：【承租方】签字： 日期： 年 月 日 附件： 1. 租赁房屋图纸 2. 租赁房屋及设施设备的清单 法律名词及注释： 1. 租赁期限：房产租赁的具体时间范围，必须明确约定。 2. 押金：房产租赁时，承租方支付的押金，扣除租期已过程中因违约或其他原因发生赔偿的金额后，剩余部分应在租期终止前退还乙方。 3. 维修和保养：指房屋和设施设备在使用过程中需要进行的保养和维修工作。 4. 违约责任：当事方未能遵守合同条款而导致对方损失的责任。 5. 限期履行通知：指向违约方发出的、要求其在一定期限内履行合同义务的通知书。 执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 如乙方未能按时支付租金，甲方可通过发出正式的催收通知进行催促，同时在不影响房产租赁的情况下，可以按照法律程序维护自身权益。 2. 如甲方未能按时进行房屋维修，乙方可以先向甲方提出书面维修要求，如甲方仍未进行维修或无法解决问题时，可以通过法律途径维护自身权益。 3. 在租赁过程中，如果出现甲方、乙方双方对于合同条款的不理解或不满意的情况，可以由双方协商解决，如仍未达成一致，建议寻求专业法律咨询机构提供帮助。