简单房屋买卖合同范本,二手房买卖合同.docxVIP

简单房屋买卖合同范本,二手房买卖合同 简单房屋买卖合同范本 甲方（卖方）：__________（以下简称“卖方”） 地址：__________，号：__________ ：__________，开户行：__________ 乙方（买方）：__________（以下简称“买方”） 地址：__________，号：__________ ：__________，开户行：__________ 经双方协商，甲方将其房屋位于__________（地址）的____________（房型）房屋出售给乙方，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议： 一、房屋的交易价格为人民币__________万元（￥__________），买方将全部款项在签订正式合同15日内支付完毕。 二、交房时间：卖方出售的房屋，买方在收到房屋所有权证书、房屋契税发票、房屋买卖合同等全部过户需要的文件及资料后，应在15日内将房屋过户手续办理完毕。 三、权利与义务：卖方保证在本合同有效期内，按照国家有关规定，将房屋过户给买方。买方保证按照本合同中约定的价格及时间向卖方支付全部购房款项。 四、房屋交付标准：卖方保证所售房屋无抵押或查封，具备出售条件，并将所售房屋的全部权利和利益无条件交付买方，并保证其房屋无任何法律纠纷。 五、违约责任：因甲方（卖方）原因导致合同不能履行的，甲方承担违约责任；因乙方（买方）原因导致合同不能履行的，乙方承担违约责任。 六、附条件：（可选项） 七、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为30日（含签署日），如协议期限届满，买方无法如期支付全部购房款项的，甲方有权解除本合同，买方已支付的款项甲方应立即归还，合同即告终止。 八、本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》相关规定处理。 （以下省略签名栏） 本合同一式两份，每份具有同等法律效力。 附件： 1.房屋所有权证书。 2.房屋契税发票。 3.房屋买卖合同。 法律名词及注释： 1.合同法：指《中华人民共和国合同法》。 2.所有权证书：是国家机关权威文件，记录了该房屋所有人及房屋质地、用途、面积、坐落等主要内容，是房屋买卖合同最重要附件之一。 3.契税发票：是房屋转让过程中向国家缴纳的契税，是国家机关权威发票，买卖双方必须要通过税务部门缴纳，是房屋买卖合同必备附件之一。 4.房屋买卖合同：是双方房屋买卖过程中所签署的合同，内容囊括了房屋交易价格、房屋权属、交付时间、违约责任等细节。 可能遇到的困难及解决办法： 1.可能遇到卖方违约的情况：如果卖方违约导致合同无法履行，可以通过法律途径维护自己的合法权益。 2.可能遇到买方违约的情况：如果买方违约导致合同无法履行，卖方可要求支付违约金或采取法律措施。 3.可能遇到合同期限届满，买方无法如期支付款项的情况：卖方有权解除合同，并要求返还已支付款项。