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底商租赁合同 底商租赁合同 甲方（出租方）：（姓名/公司名称） 地址：联系： 乙方（承租方）：（姓名/公司名称） 地址：联系： 鉴于甲方为拥有下述房屋（以下简称“租赁物”）的所有权人，愿意将其出租给乙方作为商业用途使用，经双方协商一致，达成以下协议： 第一条 租赁物 1.1 租赁物地址：（填写详细地址） 1.2 租赁物面积：（填写数字及计量单位），包括但不限于租赁物内部面积以及使用租赁物所需的所有公共场所。 1.3 租赁物的用途：（填写使用租赁物的具体商业用途） 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限：自（填写租赁起始日期）起至（填写租赁结束日期）止。 2.2 甲方应在租赁期限届满前（填写天数）向乙方发出是否续签租赁合同的通知，乙方应在收到通知后（填写天数）内发送书面回复。 第三条 租金及租金扣除方式 3.1 本租赁合同签订后，乙方应当在（填写天数）内向甲方支付本次租赁期间的租金。（注：可按季、按月支付） 3.2 如果乙方逾期交付租金，则甲方可以每逾期一日向乙方收取（填写金额或百分比）的滞纳金。 3.3 乙方应当按照约定的租金扣除方式向甲方支付租金。 第四条 押金及使用方式 4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（填写金额）元做为租赁押金。 4.2 如果乙方在租赁期限内没有违反合同规定，并在租赁期限内按时交付租金，则甲方应在收到乙方的租赁物清洁、无损毁等情况下，将租赁押金全额返还给乙方。 4.3 如果乙方在租赁期限内违反租赁合同规定，则甲方可以在扣除违约金后，按照约定方式使用租赁押金。 第五条 租赁物的维修保养 5.1 甲方负责租赁物内外部结构的维修保养，但租赁过程中租赁物由乙方过失或者故意行为造成损坏的，应由乙方负责修缮或赔偿。 5.2 如乙方需要对租赁物进行非必要性改建或者装修，应与甲方提前协商并得到甲方书面认可。否则，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。 5.3 乙方应始终保持租赁物内部及周边环境的清洁卫生。 第六条 租赁合同终止 6.1 在租赁期限届满后，当事人双方未能再次签订租赁合同的，该合同自动终止。 6.2 本租赁合同在下列情形下自行终止： （1）租赁期满而未续租的； （2）乙方无正当理由中途终止租赁合同的； （3）因不可抗力等原因双方协议解除租赁合同的。 第七条 违约责任 7.1 在租赁期限内，任意一方违反本合同规定的，应按本合同及相关法律法规承担违约责任。 7.2 如甲方违约，应无息赔偿乙方因此造成的损失。 7.3 如乙方违约，应按照甲方要求赔偿甲方因此受到的损失。 第八条 保密条款 8.1 除非有法律法规规定或经另一方书面同意，本合同的内容不得向任何第三方披露。 第九条 争议解决 9.1 在租赁期间，如双方发生合同履行上的争议，应通过协商解决，若协商不成，应向当地仲裁委员会申请仲裁。 第十条 附件 所涉及的附件如下： （1）租赁物清单 （2）租赁押金发票 第十一条 法律名词及注释 如下所涉及的法律名词及注释： （1）《合同法》：指中华人民共和国合同法。 （2）《仲裁法》：指中华人民共和国仲裁法。 （3）《租赁合同条款范本》：指中华人民共和国司法部颁布的《商业用房租赁合同条款范本》。 第十二条 可能遇到的困难及解决办法 如下在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： （1）在租赁过程中，如何处理意外情况的处理方法。 （2）如何防止乙方有意或者无意违反了租赁合同。 （3）租赁物出现损坏时，甲方与乙方的赔偿问题。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。 甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）：__________ 日期：_____________ 日期：_____________