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【租赁合同】商铺委托租赁合同 商铺委托租赁合同 甲方（出租方）： 姓名/名称： 地址： 联系方式： 乙方（承租方）： 姓名/名称： 地址： 联系方式： 鉴于甲方为一方拥有或经营的商铺，根据双方自愿，达成以下租赁合同： 第一条 规定租赁房屋的性质与用途 1.1 甲方同意将位于【商铺地址】的商铺出租给乙方，出租面积约为【面积】平方米，详见【平面图】，商铺内设施详见【清单】。 1.2 乙方同意租赁该商铺进行【商铺用途】经营活动，并承担相关责任和义务。 1.3 甲方同意将商铺交于乙方租用的同时，租赁商铺所附带的装修设计方案、维修保养记录、商标证书、营业执照等所有与商铺有关的附加物品也交于乙方保管和使用。 第二条 租金与押金 2.1 乙方同意以每月【租金金额】元的价格向甲方支付商铺租金，起租时间为【起租时间】，租期为【租期】。 2.2 乙方同意在起租时间前，向甲方支付押金【押金金额】元，用于保证乙方完全履行租赁协议所规定的全部义务。 2.3 若租赁期满且乙方未违反本协议，并已经支付所有应支付的款项，甲方将在【退押金期限】内返还全部押金给乙方。 2.4 如乙方未在起租时间之前全部支付租金及押金，则视为放弃租赁资格，甲方有权解除本协议，并向乙方收取违约金【违约金金额】元。 第三条 使用权及装修和改建 3.1 乙方租赁商铺后，拥有合法的使用权。 3.2 乙方有权对商铺进行必要的装修和改建，但需在书面通知甲方后方可进行，不得改变商铺面积和结构，装修后的商铺应保证消防安全，且装修后不得影响商铺外立面及公共区域。 3.3 商铺使用期间，若发生必要的维护和修缮，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意后进行。 3.4 商铺使用期间，乙方须根据使用情况，负担商铺的水、电、煤气等公用设施费用。 第四条 商铺维护和清洁 4.1 乙方维护商铺及公共区域的卫生和清洁，且必须保持商铺内设施完好无损，不得损坏和移走商铺的任何存在。 4.2 若商铺和公共区域发生毁坏或损伤，乙方应及时通知甲方，并在得到甲方的同意后维修或更换。 4.3 如乙方未及时清洁或保养商铺或其他公共区域，影响其他商户和商铺卫生、安全等，甲方有权终止租赁协议并收回商铺。 第五条 违约责任 5.1 乙方在租赁期间违反本协议的任何规定均视为违约。 5.2 若乙方违约，甲方有权解除租赁协议，并不退还押金，同时收取违约金【违约金金额】元。 5.3 如乙方违约，造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。 第六条 合同变更和解除 6.1 本协议经乙方和甲方协商同意，可以在租期内修改或变更，并在经双方签字确认后生效。 6.2 在租赁期届满前，若要解除本协议，必须提前【提前解约天数】天书面通知对方。如甲方要解除协议，应先将押金返还给乙方，并承担由此造成的赔偿和其他责任。如乙方欲解除协议，应按租期提前一个月支付租金，并将商铺原样移交给甲方。 第七条 争议解决 7.1 双方因本协议引起的任何争议，应当友好协商解决。 7.2 如果协商不成，任何一方可以向??【指定仲裁机构或法院名字】请求仲裁或提起诉讼解决。 7.3 在仲裁或诉讼期间，双方应继续执行本协议。 本协议经甲、乙双方签字，于【签订日期】生效。 甲方： 乙方： （签字/名称） （签字/名称） 附件： 1、平面图 2、清单 法律名词及注释： 1、租金：指甲方按照本协议规定，由乙方支付的商铺租赁费用。 2、押金：指由乙方在起租前交纳给甲方的保证金，以便保证乙方能够完美履行本协议规定的条款和条件。 3、违约金：违约方按照协议应承担的违约赔偿费用。 可能遇到的困难及解决办法： 1、商铺外观、环境等方面对协议的规定可能存在争议，双方应在实际操作中能够相互理解和协调。 2、协议终止时甲方对商铺性质的判定和乙方商铺使用期间的设备设施状况等争议，双方应及时通知并协商解决。