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房地产合作开发合同协议书新版 房地产合作开发合同协议书新版 甲方（开发商）： 地址： 法定代表人： 联系方式： 乙方（合作方）： 地址： 法定代表人： 联系方式： 鉴于甲、乙双方共同开发开发项目（以下简称“项目”），遵照自愿、平等、互利的原则，就项目合作开发事宜达成如下协议： 一、合作范围 甲方与乙方共同投资、开发、销售项目，并按照协议规定分配收益。 二、投资比例 乙方将向甲方注资人民币________万元（大写：____________元整），占合作总投资的____%。甲方将向项目注资人民币________万元（大写：____________元整），占合作总投资的____%。 三、开发周期 本项目开发周期约为____年，自本协议签署之日起开始计算，由双方共同商定具体的完成日期。 四、合作方式 1. 甲方向乙方提供土地、设计、以及有关规划的所有已经获得的批文、许可证等资料。 2. 乙方按照甲方的要求完成项目的开发建设和销售任务，并为甲方提供项目的权益转让机会。 3. 双方按照本协议规定的比例分配项目收益。 五、涉及费用 1. 在本次合作期间，开发投资所需的所有费用由双方共同承担。 2. 关于土地收购及土地出让使用权款，甲方全额负责。 六、项目分配 项目开发完成后，按照本协议约定的比例，甲、乙双方共同分配项目的收益。 七、保密及知识产权 1. 双方应保护对方的机密信息，不得泄漏或披露。 2. 双方应尊重对方的知识产权，并保证不侵犯他人的知识产权。 八、协议的变更、终止和解除 1. 双方在协议履行期间需达成任何变更，应当在书面形式下经过双方协商一致，并签署书面变更协议。 2. 本协议自签署之日起生效，有效期至项目完成。 3. 在执行过程中，如发生争议，双方应协商解决。如无法协商一致，双方应通过诉讼途径解决。 附件： 1. 合作项目的设计图纸及批准文件； 2. 投资资金的来源及流向表格； 3. 项目的分工计划； 法律名词及注释： 1. 保密信息：指根据事先协定的协议、保密协议、信托协议或其他有关保密协议等，由披露方向受信方披露的保密信息。 2. 知识产权：是指在法律规定下属于某一主体的、可以打击侵犯的权利，包括商标、专利、版权、域名等。 可能遇到的困难及解决办法： 1. 合作时注资比例的问题，甲、乙双方可以通过协商达成一致。 2. 开发周期可能受到多种因素的影响，双方应根据实际情况不断协商调整开发完成期限。 3. 合作过程中，双方可能会因为合同履行过程中的问题和矛盾而产生纠纷，应当及时采取积极措施解决。双方可以选择采用调解、仲裁、诉讼等方式解决争议。