二手房买卖合同范本(全面).pdfVIP

二手房买卖合同范本(全面) 二手房买卖合同 甲方：（卖方） 姓名： 身份证号码： 地址： 乙方：（买方） 姓名： 身份证号码： 地址： 鉴于甲方是合法持有并拥有以下房产的合法权益人，愿意将其 房产出售给乙方，并且乙方同意购买该房产，双方根据《中华人民 共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方 购买甲方房产达成如下合同： 第一条 房产信息 1.1 房产名称： 1.2 房产地址： 1.3 房产面积： 1.4 建筑结构： 1.5 使用权属： 1.6 房产权属证明： 1.7 房产权属情况保证： 第二条 买卖价格及支付方式 2.1 买卖价格： 2.2 支付方式： 2.3 支付期限： 2.4 税费负责： 第三条 过户手续及费用 3.1 过户手续： 3.2 过户费用： 3.3 过户期限： 3.4 过户发票： 第四条 房产状况保证 4.1 房屋已办理不动产登记； 4.2 房屋不存在他人占有、查封、异议等情况； 4.3 房屋不存在权属纠纷、抵押等问题； 4.4 房屋无违建、违规改造等情况； 4.5 房屋无装修、设备损坏等问题； 第五条 违约责任 5.1 卖方违约责任： 5.2 买方违约责任： 5.3 解除合同： 第六条 法律适用与纠纷解决 6.1 法律适用： 6.2 纠纷解决方式： 第七条 附加条款 （在此处可以添加双方特别约定的事项，如装修义务、税费责 任分担等） 第八条 合同变更与解释 8.1 合同变更： 8.2 合同解释： 第九条 合同生效与履行 9.1 合同生效： 9.2 合同履行： 9.3 合同终止： 附件： 1. 甲方身份证复印件及房屋产权证复印件； 2. 乙方身份证复印件及购房资金证明文件复印件； 3. 其他附件（如评估报告、装修合同等）。 法律名词及注释： 1. 中华人民共和国合同法：指中华人民共和国国家立法机关制 定和颁布的有关合同订立、履行和解除等方面的法律。 2. 房产权属证明：指依法办理的房产所有权证、不动产登记证 明等相关文件。 3. 不动产登记：指依法对不动产进行登记，确认权属以及设立、 变更、转让等权利事项的登记行为。 4. 查封：指法院对涉案房产进行的限制性措施，禁止房产转让、 变动等行为。 5. 异议：指他人对该房产的所有权提出质疑或者主张权利的行 为。 6. 违建：指违反国家有关建设规定，在未取得相应审批手续的 情况下建造的房屋。 7. 违约责任：指当一方未按照合同约定的内容和要求履行自己 应履行的义务时，应当承担的责任。 8. 解除合同：指当一方或双方协商一致或符合法律规定的情况 下，终止合同关系的行为。 9. 法律适用：指在合同中明确适用哪个国家的法律来解决合同 争议。 10. 纠纷解决方式：指当合同发生争议时，双方可选择通过诉 讼、仲裁或协商等方式解决争议。 可能遇到的困难及解决办法： 1. 房产权属问题：如果甲方无法出具房产所有权证明，乙方可 要求甲方提供其他相关证明文件，如不动产登记证明。 2. 房产纠纷问题：如果房产存在权属纠纷、查封、异议等问题， 双方可要求甲方解决纠纷后再进行合同签订与过户手续。 3. 费用分摊问题：在过户手续及费用方面，双方可协商确定具 体分担比例或者约定由哪一方承担全部费用。 4. 合同履行问题：如果一方未按合同履行义务，另一方可采取 协商、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷，并要求违约方承担相应的 违约责任。