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房屋租赁合同协议书范本
房屋租赁合同协议书
甲方（出租方）：
地址：
法定代表人：
联系：
号码：
乙方（承租方）：
地址：
法定代表人：
联系：
号码：
鉴于甲方是房产权的合法持有人，拟将其持有的房产出租给乙方使用。
经双方友好协商，本协议书具有法律效力。本协议书内容如下:
一、租赁房产信息
1、租赁房产地址：
2、租赁用途：
3、租赁面积：
4、租赁期限：从 ________月_______日至________月_______日；
或者以双方协商确定的日期作为租赁期限。
二、租金及支付方式
1、租金总额：人民币 __________ 元整（￥________）
2、租赁方式：_______________
3、租金支付方式：一次性支付/分月支付
4、租金支付时间及方式：每月__________日前，将租金以 __________ 方式支付给甲方。
三、押金及使用
1、甲方收取押金：人民币 _________ 元整（￥_________）。押金的使用原则及退还时限：_____________________
2、租赁期间，乙方要爱房屋及内部家具设施，如因乙方使用不当造成的损失，应限期赔偿或由押金补偿。
四、权利与义务
1、甲方权利及义务:
（1）甲方应保证房产的权属合法并能够正常出租，并按照合法手续交付使用。
（2）甲方应保持房子及配套设施的完好，维护租赁房产及相关附属设施的正常使用。
（3）甲方收到超市直流后费用由租方自行负担。
2、乙方权利及义务：
（1）乙方有权自由进出租赁房产，保持房产及配套设施清洁卫生并按照设计方案使用房产及相关设施；
（2）乙方的租赁房产仅供乙方及其合法承租人居住使用，不得用于其他商业运用；
（3）租赁期限内，乙方应按时足额支付租金及相关费用；
（4）乙方应关注以上保障甲方的权利和义务的其他条款。
五、违约
如一方违约，给对方造成经济损失，违约方应依法赔偿。凡本合同未尽事宜依法或根据双方协商处理。本合同经双方签字、盖章生效，该协议一式二份，双方各持一份。
附件：
1. 房产证及土地使用权证书
2. 委托中介公司签订的租赁合同及附件
3. 公积金证明以及租金分期支付协议书
法律名词及注释：
1. 房产权：所有权人对所拥有的房产依法享有的支配、使用、收益和处置权利。
2. 租赁方式：指租赁房产的所租赁的方式。
3. 房产证：指房产所属的房产证，证明房产的权属。
4. 土地使用权证书：证明土地使用权的证书。
5. 公积金证明：指乙方的公积金缴纳证明，证明乙方有足够的资金支付租金。
困难及解决办法：
1. 如何确认租金和押金的收取时间？
解决方法：协议中将租金和押金的收取时间、方式、金额等明确列出，双方签字确认后执行。
2. 租期到期后乙方未退还房屋或返还时有任何颜色？
解决方法：本协议中明确规定了租期及押金的使用规则，出现乙方返还困难的情况，可以通过司法途径解决。
3. 如何保证租赁期内的安全和质量？
解决方法：协议中规定了双方的权利、义务和责任，双方都应遵守规定，如发现任何问题，及时沟通解决。
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