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租赁仓库合同 租赁仓库合同 甲方：（出租方） 地址： ： 邮编： 乙方：（承租方） 地址： ： 邮编： 鉴于甲方同意出租其仓库给乙方使用，并经过双方协商议定，特订立本租赁仓库合同，以便明确双方的权利和义务。双方同意遵守下列条款和条件： 一、租赁物 1、甲方同意将以下仓库出租给乙方： （1）仓库地址: （2）仓库面积： （3）仓库用途： 2、甲方同意将仓库内的以下附属设施也租赁给乙方： （1）货架、货柜等 （2）仓库管理系统软件 （3）通风设备、照明设备等 二、租金 1、租赁期间内，乙方应按以下约定支付租金： （1）每月租金：______元； （2）租赁期间总额：______元。 2、租金支付方式：乙方应在每个月的______日前将当月租金支付到甲方指定的银行账户上。 3、因迟延支付租金所引起的违约金的计算标准是______%。 三、租赁期限 1、租赁期间为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。 2、租赁期间到期续租：本合同到期后，若乙方尚需继续使用租赁物，可在租赁期满______个月前向甲方提出续租申请，并经甲方同意后，按照双方协商确定的租赁率和租赁期限续租。 四、使用规则 1、乙方应按以下规定使用租赁物： （1）乙方只能将租赁物用于仓储和存储货物，不得将其用于其他目的； （2）乙方必须严格遵守安全管理规定，防止火灾等事故的发生； （3）乙方应按照仓库管理规定，对存放在仓库内的货物进行分类、标识、定期检查，并定期更新相关信息； （4）乙方不得私自改装、改变结构和布局； （5）乙方不得将租赁物再次出租或转让。 2、甲方在合同期间内对仓库设施、仓库管理等进行维护和保养。但是，由于乙方自身原因造成设施和货物损失的，应由乙方负责赔偿。 五、保险 1、保险条款：本合同期间内，对租赁物的保险均由甲方负责购买，乙方应按月向甲方支付保险费用。 2、赔偿条款：若因乙方过失或过错，造成租赁物毁损、灭失的，应由乙方按乙方损失的实际价值进行赔偿。 六、违约 1、严重违约：若乙方发生以下情形之一的，甲方有权立即终止合同，并没收乙方已经支付的全部租金，乙方不得提出任何异议： （1）使用租赁物的行为违反国家法律、法规的规定； （2）租金欠缴超过______天； （3）擅自改变、占用租赁物； （4）占用他人仓库、设施等，严重影响甲方的正常业务运营等。 2、一般违约：若乙方违反本合同其他条款的，应即时采取补救措施，消除乙方的违约行为，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切直接或间接损失。 七、解除、变更、转让 1、解除合同：本合同经乙方和甲方协商一致或因其他原因需要解除时，各方应协商解除方法，并书面通知对方。 2、变更合同：本合同如需要进行变更的，各方应书面协商一致，并签署变更协议。 3、转让合同：任何一方未经另一方同意，不得将本合同项下之权利和义务转让给第三方。 八、法律条款 1、本合同受中华人民共和国法律约束。 2、对本合同的解释、执行和争议解决应由双方协商解决。协商不成的，纠纷应向______人民法院诉讼解决。 九、其他 1、本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。 2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 3、本合同中未列明的事项和出现争议的权利义务，应按照有关法律、法规和习惯处理。 附件： 1.租赁物管理规定 2.仓库设施清单 3.其他 法律名词及注释： 1、租金：因出租给他人的物品而得到的报酬 2、仓库用途：指租赁仓库车间、办公室等，拟进行的业务范围 3、违约金： （1）逾期付款：按约定的利率支付本金每日百分之三的违约金； （2）提前违约：按当时合同约定月租金总额的百分之三十乘以剩余租期月份数计算。 4、保险费用：指由甲方为乙方购买的租赁物保险的费用 5、损失的实际价值：指乙方所租物品的原价值减去现值、残减值以及折旧值的总和，按经济学原理及相关法律规定计算。 可能遇到的困难及解决办法： 1、租金支付问题：如果乙方逾期不支付租金，甲方应先与乙方沟通协商，寻找解决方法。若仍未能解决，甲方可以要求乙方离开租赁物，并要求对损失进行赔偿。 2、租期结束后没有及时续租问题：乙方应在租期结束前三个月内提出续租要求。如果乙方未如期提出申请，甲方可以出租给其他需要租赁的客户，与乙方的合同终止。