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租赁合同电子版 租赁合同 甲方（出租方）：______________ （以下简称“甲方”） 乙方（承租方）：______________ （以下简称“乙方”） 鉴于甲方拥有该物业的所有权，愿意将其租赁给乙方使用，经双方协商一致，达成以下协议： 第一条 租赁物及位置 1.1 租赁物：甲方同意把其拥有的位于______________（详细地址）的房屋租赁给乙方使用。 1.2 位置： 租赁物的具体位置以附件中的地图为准。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限：租赁期限为 ______________（起始日期）到 ______________（终止日期）。 2.2 延长期限：如果双方都同意延长租赁期限，应在租赁期限届满前 ______________（天/月/年）向对方书面提出申请，并进行双方协商。 第三条 租金及费用 3.1 租金：乙方承诺每月向甲方支付租金人民币______________（大写汉字）元整。 3.2 支付方式：乙方每月租金应于每月的______________（固定时间）前支付给甲方。 3.3 滞纳金：乙方逾期不支付租金的，应按照日利率______________（逾期利率）计算滞纳金。 3.4 维修费用：租赁物在租赁期间因乙方原因损坏，维修费用由乙方负担。如果是因甲方原因导致损坏，则由甲方负责维修费用。 第四条 使用及维护 4.1 乙方承诺将租赁物按照合理的方式使用，并且定期进行维护和清洁。 4.2 乙方不得进行任何擅自改动，或者抵制、损坏租赁物，否则产生的损失由乙方承担。 第五条 保证金 5.1 保证金：租赁物开始租用时，乙方应支付人民币______________（大写汉字）元整的保证金予以保证租赁期间的租金支付和租赁物的合法使用。 5.2 返还：租赁期满并且乙方没有违反本协议的约定，经过甲方验收后，保证金应在租赁期满 ______________（天/月/年）内退还给乙方。 5.3 扣押：如因乙方违反本合同约定，甲方有权扣留乙方的保证金。 第六条 政府征用 如因政府征用或其他原因导致租赁物不能使用，租赁协议即告终止，甲方应在扣除已经支付的租金后，将保证金全部返还给乙方。 第七条 违约及解除 7.1 如乙方不遵守本协议的任何约定，包括违反租赁时间、未支付租金、擅自转租、损坏租赁物等，甲方有权立即终止本协议。 7.2 本协议解除时，乙方应以当前市场价购买原租期剩余年月的租金应收款项作为违约金支付给甲方。 第八条 附则 8.1本合同自一式两份（含附件）签订并盖章之日起生效，自动延长一个租赁期， 协议期限届满，并接到对方解除协议书后终止。 8.2本合同一式两份，各方各执一份，均具有同等法律效力，附件构成本合同不可或缺的部分，与本合同具有同等法律效力。 8.3本协议中，如有任何未尽事宜，双方应协商解决。 8.4本合同在执行过程中发生的争议应由双方协商解决，若无法协商，则可向有关主管部门或者人民法院。 附件：地图 法律名词及注释： 1. 保证金：承租方在签订租赁合同时缴纳给出租方的预付款项，用于保障承租方在租赁期间不违约并使用房屋造成的任何经济损失。 2. 滞纳金：逾期不支付租金时应支付的罚款，该罚款的数额应该在租赁合同中规定明确。 3. 违约金：违反租赁合同约定的，违约方应赔偿遭受的经济损失或按协议约定支付违约金。 可能遇到的问题及解决办法： 1. 租赁物的损坏: 如租赁物在承租期间不慎损坏，乙方需负责维修费用。而甲方应该人为原因导致的损坏，甲方承担维修费用。 2. 延迟支付租金: 乙方未能按照合同期限及规定时间支付租金，在此情况下甲方应该视租金金额大小来采取适当措施，有重处罚违约金额。 3. 争议解决：如果在执行过程中发生争议，双方应该通过协商的方式解决。如无法协商，可向相关主管部门或人民法院提起诉讼。