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房地产交易合同范本 房地产交易合同 合同编号： 甲方：（出售方） 姓名/名称：_________ 住所地地址：________ 联系：_______ 证件类型及号码：________ 乙方：（购买方） 姓名/名称：_________ 住所地地址：________ 联系：_______ 证件类型及号码：________ 鉴于甲方合法拥有_________（以下简称房产）的所有权，且自愿出售该房产；乙方愿意购买该房产并承担相应的权利和义务，双方经协商达成以下合同： 一、房产基本情况 1. 房产坐落地址：___________ 2. 房产所在物业名称：___________ 3. 房产产权性质：___________ 4. 房产建筑面积：___________ 5. 房产售价：___________ 6. 房产交房时间：___________ 7. 房产权属情况：___________ 8. 房产抵押情况：___________ 9. 房产限制性担保情况：___________ 10. 房产其他权属问题：___________ 二、合同约定 1. 甲方同意将房产出售给乙方，并将房产权属证书、房产买卖合同出具过户手续等相关文件交付给乙方。 2. 乙方同意购买房产，并承担相应权利和义务。 3. 乙方应该在_________前向甲方支付房产售价，款项以人民币现金支付，或者按照双方商定的方式支付。 4. 房产权属及买卖合同确认：在本合同签订之日起，甲方应提交房屋产权证或其他有效的产权证明文件进行验收。房屋买卖合同应该约定在签订合同后___天内签署，将买卖合同登记备案后乙方即拥有房产所有权。 5. 房产转让登记：乙方应该办理房产所有权、房产证明等手续，并将证明文件登记到有关部门。在相关部门登记之前，乙方不得将房产转让给其他方。 6. 在甲方提交房产权属证后，乙方应该按合法合规程序自行验证房产证属证券。如果乙方发现产权证明文件中有虚假或重大缺陷，可以通知甲方，并要求甲方承担相应的责任。 7. 两个月内，收到乙方的通知，甲方应当在原售价的30%上应负责任共同承担购房费用。如果甲方不接受并不赔偿，乙方有权解除本合同，要求甲方封存房屋证明文件等有关文件。 8. 乙方应当在签订合同后___天内办理过户手续，超过规定时间未完成过户租乙方自愿承担滞纳金。 9. 双方在本合同中所表示的意向属于对本合同总规定事项的说明，没有协商约定的，适用有关法律、法规或国家政策。 三、合同效力 1. 本合同经甲方、乙方签字盖章后生效，具有法律效力。 2. 本合同是甲方、乙方双方之间所达成的完整协议。双方同意在签署本合同前已完全了解本合同条款及相关相关文件的内容，双方对所有条款均表示了充分认可，并遵守本合同约定。 3. 双方确认本合同及相关附件是涵盖了本次交易中的所有协议，不得后续再做出其它影响本合同有效的协议、声明、保证等。 四、违约责任 1. 甲方如有以下情形的，应承担乙方因此而受到的损害赔偿责任: a) 管理机构征收、政府控制或其他政策性组织强制征收； b) 责任险赔偿指标限定下，实际赔付面临可能视情况承担一定比例的赔偿责任。 2. 乙方如有以下情形的，应承担甲方因此而受到的损害赔偿责任: a) 修改房产性质，权限让租； b) 违反房产法律、法规、规章等法律法规现行学识； c) 无正当理由延迟完成支付款项； 五、争议解决 本合同及其附件之解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律，并由双方共同协商解决。如协商不成，应向双方管辖法院提起诉讼。 六、其他条款 本合同未尽事宜，根据有关法律、法规和国家政策而应该补充的，双方应该书面协商，达成一致意见，并在合同正本上签署补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 附件： 1) 房产所有权证或其他有效产权证明文件； 2) 租赁票据； 3) 其他有关证明文件。 法律名词及注释： 1. 产权证明文件：指产权证、不动产权证、房产证等文件，以证明房产归属及所有权情况。 2. 人民币现金：指人民币现金货币。 3. 管理机构征收：指国家征收、房产拆迁，军事建设等，符合法律法规相关规章要求的征收方式。 4. 责任险赔偿指标限定：指在财产保险公司的保险责任范围内，极具代表性的条款规定，以此限定赔偿的保险业务。 5. 政策性组织：指国家或地方政府部门、事业单位、央企等政府性机构。 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份并均具备同等法律效力。 甲方：_________ 日期：_________ 乙方：_________ 日期：_________