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出租屋租赁合同 出租屋租赁合同 甲方（出租人）： 地址： ： 乙方（承租人）： 地址： ： 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，达成以下租赁合同： 一、租赁房屋基本情况 1.出租房屋的名称： 2.出租房屋的具体位置： 3.出租房屋的使用面积及房屋类型： 4.出租房屋的租金及租金缴纳方式： 5.出租房屋的附属设施及配套服务： 二、租赁期限 本租赁合同的租赁期限为（ ）年，自（ ）年（ ）月（ ）日开始，至（ ）年（ ）月（ ）日结束。租赁期满，当事人双方协商续租，应在租期届满前30日内书面确认。如未及时确认甲方或乙方或双方均未提出续租意愿，本合同自动终止。 三、租赁房屋的使用规定 1.乙方在使用租赁房屋期间，应当按照甲方的要求妥善保管租赁房屋及配套设施和设备，严禁擅自拆改、损坏、破坏租赁房屋及配套设施和设备。 2.乙方不得在租赁房屋内从事违法或损害社会公德的活动，不得进行燃放烟花爆竹等危险行为。 3.租赁房屋的居住人数不得超过规定人数。如乙方需要增加居住人数，需事先向甲方提出申请并经甲方同意，方可增加居住人数。 4.乙方需按照甲方要求规范使用租赁房屋内的电器、水电、燃气等设施和设备，注意安全。 5.禁止乙方在租赁房屋内养宠物。 6.乙方应当遵守甲方制定的其他使用规定。 四、租赁房屋维修及损坏赔偿 1.租赁期内，因乙方的过错或疏忽或者不当使用，造成租赁房屋、设施、设备受损或者不能使用，应当由乙方负责修缮或者支付相应的赔偿费用。 2.租赁期间，如需进行非日常维修，应由甲方承担费用。如果维修费超出甲方承担范围，则由乙方承担超出部分费用。 五、租金缴纳 1.乙方应当按合同约定的时间和方式交纳租金，逾期未交或未足额交纳的，应当按照每日租金的（ ）%支付滞纳金。 2.租赁期满后，乙方应在约定时间内清缴全部租金。 3.如因乙方原因导致租赁房屋使用期间停电、停水，或因乙方原因被依法断电、断水或复电、复水等，由乙方负责产生的一切损失。如因甲方原因导致停电、停水，甲方应承担相应的赔偿责任。 六、保证金 1.本合同生效后，乙方应当向甲方缴纳保证金人民币（ ）元，用于保证租赁期间租金、水电费、物业服务费等费用的支付。 2.乙方在租赁期满之日内，应当将租赁期间应缴款项全数支付，并在租赁期满后约定时间内完成退房手续后，由甲方返还租金保证金，扣除应扣除的欠款款项以及造成的任何费用。 七、违约与解除条款 1.若乙方未按照约定时间和方式向甲方交纳租金或违反租赁协议项下的其他条件，应当支付相应的违约金并在约定的时间内履行合同，如仍未履行的，甲方有权要求乙方停止使用租赁房屋，并要求乙方在规定时间内迁出，同时甲方有权解除合同，保证金不予退还。 2.由于甲方原因无法提供租赁房屋应有的使用功能，以及无法按照约定时间移交有关物品或者不能使乙方在规定时间内正常使用租赁房屋等 reasons，甲方应负责赔偿，并退还租金保证金。 3.在以下情况下，甲方有权随时解除合同，保证金不予退还： （1）乙方未经甲方同意私自拆改或损坏房屋及配套设施和设备，对租赁房屋造成了严重损害的； （2）乙方严重违反法律法规和国家政策，从事危害国家安全、社会公德的活动或者从事违反合同约定的行为的； （3）乙方无正当理由拖欠租金达15天以上的； （4）乙方行为严重扰乱周围居民生活、影响房屋安全等 等。 八、附则 1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，如无法协商解决的，按照法律法规进行处理。 2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满或者提前解除合同。 4.合同解释：本合同的任何问题及疑义，均应当根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规的规定进行解释。 附件： 1.租房屋内设备清单及使用说明 2.法律声明 3.退房须知 上述内容已经我方阅读并了解。双方确认并签字： 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 法律名词及注释： 滞纳金：因未按期支付或延迟支付租金而产生的罚款。 保证金：租金保证金是指承租人为保证租金及其他费用的支付，按一定比例提供给出租人的押金。 欠款：指承租人在合同期间未能按照约定的时间和方式向出租人全额支付租赁费用。 解除合同：由于特定原因而将合同提前终止的行为，通常由双方协商决定，或者根据合同约定的条款提前解除协议。 困难及解决办法： 1.如果承租人拒绝按时付款，应及时提醒承租人履行自己的付款义务，并可以咨询法律专家的意见，如有必要，可以提前解除合同。 2.如果房屋设施和设备出现故障，甲方应及时维修，如果需要花费大量的费用维修，应提前告知租赁方，并根据相关协议进行协商处理。 3.如果出现使用承诺房屋的问题，甲方和乙方应及时进行