房屋买卖合同房子买卖.docxVIP

房屋买卖合同房子买卖 【房屋买卖合同】 甲方（出售方）：________________________ 乙方（购买方）：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就买卖以下房屋达成以下协议： 一、房屋基本情况 1.房屋地址：_______________________________________ 2.房屋类型：_______________________________________ 3.房屋建筑面积：______________平方米 4.房屋所有权证号：_______________________________ 5.房屋权属情况：___________________________________ 二、房屋买卖价格及付款方式 1.房屋买卖总价为（大写）：________________________元整，（小写）：______________________________元。 2.买卖双方约定，买方应在签订本合同之日起（_______）日内支付房屋买卖总价的（____%），即（大写）：____________________元整，（小写）：___________________________元作为购房定金。 3.买方在约定的买卖总价中，应扣除所购房屋标的物产权证书的费用，并在产权证书制作完成后支付产权证书制作费用。 4.买方应在（______）年（______）月（______）日前一次性支付剩余房屋买卖总价，否则视为违约，卖方有权解除本合同，买方所支付的定金不予退还。 5.本合同中买卖总价及定金支付方式如有变动，须经双方协商，签订书面协议后方可实施。 三、房屋交付 1.房屋交付时间：合同签订之日起，甲方应在（______）年（______）月（______）日前将房屋的物权，使用权交付予乙方，并清除房屋中的一切债务、保证金、租赁合同等关联物品，确保乙方获得完整的产权。 2.在交付之前，乙方有权对房屋进行全面的检查，以确保房屋符合合同约定的标准和质量。 3.如甲方不能按约定的时间交付房屋，须在双方协商一致的情况下，延期交付；如因甲方责任拖延时间超过（____）天，乙方可以解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，赔偿乙方因此产生的相关费用和损失。 4.买方获得房屋物权，应办理相关的产权移交手续，并承担因此产生的税费、过户等相关费用。 四、买卖双方的权利义务 1.甲方保证房屋权属正确，不存在任何第三人的权利、担保或限制，确权到位，乙方获得完整、不受侵犯的物权。 2.甲方应对房屋的质量、基础设施、建筑或装修工程进行保修，承担因房屋质量问题造成的任何责任或纠纷。 3.乙方在房屋交付前，可以对房屋内部结构进行全面检查，如发现房屋内部存在质量问题或瑕疵等需要修缮的问题，乙方应立即通知甲方并协商解决。 4.买方应按照协议约定的时间和方式支付房屋买卖费用，并承担与房屋交付有关的一切税费、手续费等费用。 5.本合同签订之日起，甲、乙双方的权利义务适用《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律法规。 五、违约责任 1.如果甲方需提前结束本合同，乙方应获得（____%）的赔偿费，金额为（大写）：____________________元整，（小写）：____________________元。 2.如果乙方需提前结束本合同，甲方有权扣除定金并收回房屋，同时还应承担与乙方终止本合同产生的相关费用及损失。 3.如因甲方的违约行为导致本合同无法履行的，乙方可向甲方提出请求返还已支付的定金，并要求甲方承担因此造成的相关损失。 4.如因乙方的违约行为导致本合同无法履行的，甲方有权要求乙方赔偿已经遭受的损失，包括但不限于法律费用、诉讼费用等。 六、争议解决 1.本合同的争议，甲、乙双方应本着友好协商及和解解决的原则进行解决。 2.如双方无法通过协商解决，应向有关人民法院或仲裁机构申请解决。 3.本合同在解释或履行过程中发生异议或争议，应以宣布的合同文件为准，如存在未曾涉及的情况，应进行友好协商解决。 七、生效条件 1.本合同自双方签订之日起生效，并对甲、乙双方产生法律效力。 2.本合同一式两分，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。 八、其他 经买卖双方协商，本合同所涉及附件如下： 附件一：房屋基本信息表 附件二：房屋权属证明材料 本合同所涉及的法律名词及注释： 1.买卖总价：指甲乙双方协商确定的房屋的买卖价款。 2.定金：指买方在签订房屋买卖合同时交付的用于确认双方达成买卖协议，在购房定金支付期限内，甲方不得将该房源以任何形式出售。 3.产权证书制作费用：指产权证书制作过程中产生的相关费用，包括公证费、印花税等。 4.物权：指对物品占有、使用和收益的能力，