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商业物业租赁合同范本_租赁合同 商业物业租赁合同范本 甲方：（出租人） 住所： 号码： 联系： 邮箱： 乙方：（承租人） 住所： 号码： 联系： 邮箱： 鉴于甲方是一家合法经营的商业物业房地产开发商，乙方拟租用甲方所在建筑物的商业物业房间，甲方同意将其出租给乙方，达成以下租赁合同： 第一条 租赁物和用途 1.1 租赁物： （1）物业名称： （2）具体地址： 1.2 租赁用途：用于以下目的所用。 （1）商铺： （2）餐厅： （3）娱乐场所： （4）其他：__________ 第二条 租期 2.1 租赁期限：自____________年________月________日起至___________年________月________日止。 2.2 下面是租金的计算方式： （1）月租金为：人民币_________元。 （2）租金包含的费用包括：物业管理费和物业服务费等。（如有） 第三条 押金 3.1 乙方需向甲方缴纳押金人民币____________元，作为对租赁物的押金。 3.2 在乙方完成租赁期内所需的全部支付义务后，甲方应及时退还押金，如有扣押的情况，甲方应及时通知乙方并告知扣押的原因及金额。 第四条 物业管理 4.1 物业管理： （1）物业管理服务范围和服务标准：_______________。 （2）物业管理服务费用：人民币_________元/平方米。 第五条 维护和修缮 5.1 如果因乙方的过错或疏忽而导致租赁物损坏或需要维修，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。 5.2 甲方应保证租赁物处于正常工作状态，同时负责租赁物的日常维护，如有必要则进行相应的修缮。 第六条 违约和违约处理 6.1 如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金并对乙方的租赁物进行查封或暂扣等法律制裁。 6.2 如果违约时乙方提前退出租赁，乙方应向甲方支付违约金。 6.3 如果甲方未能按照合同要求向乙方提供租赁物，乙方有权提出相应的赔偿要求。 第七条 保密义务 7.1 乙方在租赁期内应承担保密义务，不得擅自泄露租赁物的有关信息。 7.2 甲方在租赁期内应承担保密义务，不得擅自泄露乙方的有关信息。 第八条 争议解决方式 8.1 如果在租赁期内出现任何纠纷或争议，双方应及时进行沟通协商，如未能解决，应当向租赁物所在地的仲裁机构提出仲裁请求，或向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。 本合同附件如下： 1. 租赁物的照片和平面图； 2. 甲方和乙方的复印件； 3. 押金的发票和收据复印件。 所涉及的法律名词及注释： 1. 物业管理：指对物业进行管理、保护、维修和增值等一系列行为。 2. 承租人：指在租赁合同中承担支付租金等义务的一方。 3. 法律制裁：指国家用法律手段来让违反法律的行为受到相应的处罚和惩罚。 4. 保密义务：指在租赁合同中对租赁物机密信息进行保密的义务。 5. 争议解决方式：指在租赁合同中规定的对租赁期内纠纷或争议的解决方法。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 在租赁期内可能会出现租金未按时支付或是发生对租赁物损坏等问题，若是出现了这些问题，双方应及时进行沟通协商，如果无法解决，应在租赁合同约定的时间内向租赁物所在地的仲裁机构提出仲裁请求，或向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。