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买卖合同 地皮买卖合同范本 地皮买卖合同范本 甲方（卖方）：___________（以下简称“甲方”） 乙方（买方）：___________（以下简称“乙方”） 鉴于甲方是土地所有权的合法占有人，并有出售本合同所述地皮的权利；乙方有购买本合同所述地皮的意愿和能力。在平等、自愿、公正的原则下，甲、乙双方协商，达成如下买卖合同，以资共同遵守。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 第一条 标的地的基本情况 1、标的地的名称、地段和位置、适用土地权属证书的情况、总面积、限制性用途、折减情况等基本情况详见附件1。 2、标的地在本次买卖中所能转让权利的情况，包括是否涉及在建筑房屋、桥梁、管道等公共设施（包括土地上附着的工程、设施）范围内的土地，是否涉及关键保护区、风景名胜区、国家庄园等特殊限制性区域等情况详见附件2。 第二条 买卖双方的权利和义务 1、甲方保证所出售地皮为其所有权或合法占有，无纠纷，且未向其他单位或个人出售、抵押、撤销的情况详见附件3。 2、乙方应当十分谨慎地查验标的地的权属状况，买卖标的地应当严格按照国家有关规定和卖方的要求办理转移手续。在土地权属证书发生变化之前，甲方应当对标的地依法继续履行及时缴纳土地使用权出让金、土地使用税等事项。 3、乙方应当自行承担申请土地变更使用、审批等手续和费用，需要办理的土地抵押手续和相关手续及费用也由乙方承担。 4、甲、乙双方应当自行承担与标的地有关的所有税费以及因交易而产生的一切费用、税款等，包括但不限于契税、印花税、过户费、公证费、律师费、评估费等等。 5、甲、乙双方共同承认并遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房屋拆迁与补偿条例》等法律法规以及有关规定。 第三条 买卖标的地价格及支付方式 1、买卖标的地价格为人民币______________元整（大写：_____________元）。 2、乙方应在签订本合同时预付人民币______________元整（大写：_____________元）作为订金。甲方应在乙方支付订金后5个工作日内，为估价机构进行标的地的估价，估价结果以估价机构出具的报告为准。估价机构应当是由双方共同协商选定，并由双方共同承担估价费用。 3、乙方应在估价结果公布之日起5个工作日内，向甲方支付标的地价款余款。甲方应当在乙方支付标的地款项后7个工作日内，办理产权过户手续并将土地权属证书和交付标的地的一切有效原件交付乙方。 第四条 买卖标的地的违约责任 1、如甲方未在约定时间交付土地权属证书、标的地的有效原件和情况清单等其他必要资料的，甲方应承担违约责任。 2、如乙方未在约定时间付清剩余标的地款项，乙方应承担违约责任。除非甲方已经收到乙方支付的订金，否则甲方有权解除本合同并沿用乙方已预付的订金，同时甲方有权按照国家有关规定获得相应的经济赔偿。 3、如本合同履行过程中因甲、乙任一方原因致使标的地权属有争议发生，对此产生的费用和损失由争议一方承担。任何一方均不得以此为由违约或者要求解除合同。 第五条 其他事项 1、本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。 2、本合同的签订、效力、解释、履行及纠纷解决适用中华人民共和国法律。 3、本合同自双方签字盖章之日起生效，甲、乙双方在履行合同过程中，如有任何不明之处详见附件4。 4、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 附件1：标的地的基本情况 附件2：标的地权属状况、土地使用情况 附件3：甲方提供的土地权属证书 附件4：本合同执行过程中一旦出现的任何不明情况该如何解决 法律名词及注释： 1、土地所有权：土地所有权是指国家依照宪法、法律规定，由土地使用权人在符合《中华人民共和国土地管理法》规定条件下，因土地未进行建设、绿化或无其他限制性用途及指标限制的情况下，将土地所有权交予土地使用权人。土地所有权人是指土地的合法占有人。 2、土地使用权：土地使用权转让是指暂时享有土地的使用权，而不获得土地的所有权。 3、土地使用税：土地使用税是指从占用国有土地使用收入中依法向国家支付的税款。 可能遇到的困难及解决办法： 1、标的地的所有权状况不清：建议双方在交易过程中，认真仔细审查标的地的所有权证书和其他资料，确保甲方能够提供真实有效的证明。 2、买卖价格不公正：建议双方在选择估价机构时，选取信誉良好、资质齐全的机构；需要在交易过程中充分沟通，确保价格公正合理。 3、交易过程中出现纠纷：建议双方在签订合同时就明确相关权益和义务，解决协商方案与途径。若出现分歧，应及时寻求法律援助，以保障自身利益。