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墙体租赁合同 合同编号：【编号】 甲方：【出租方名称】 地址：【出租方地址】 ：【出租方】 法定代表人：【出租方法定代表人】 乙方：【承租方名称】 地址：【承租方地址】 ：【承租方】 法定代表人：【承租方法定代表人】 鉴于甲方是墙体的所有人，双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，达成如下协议，共同遵守并执行： 一、租赁墙体的时间 1.1 出租方将自有墙体租给承租方，租期为【租期时间】，自【开始时间】起至【结束时间】止。 1.2 若乙方需要增加租赁时间，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意后方可延长租期。 二、租赁墙体的地点 2.1 出租方所租赁的墙体位于【墙体位置】，具体界线详见附件。 2.2 承租方租赁墙体后，应自觉维护周边环境卫生，防止对墙体造成破坏。 三、租金和付款方式 3.1 租金总额为【租金总额】，按照约定为【月/季/半年/年】付清，分【支付次数】次付清，每次支付【每次付款】元。 3.2 承租方在租期届满时，应当一次性付清最后一个支付期的租金。 3.3 如承租方未按时支付租金，甲方有权解除合同并收回墙体，已支付的租金不退还。 四、墙体的用途 4.1 承租方通过租赁适当的墙体进行广告宣传活动，应遵守国家相关规定，不得违反法律法规。 4.2 承租方在租赁期内不能将墙体转租或者转借他人使用。 4.3 未经出租方同意，承租方不得将墙体用于除广告宣传活动以外的其他用途。 五、墙体的维护和保管 5.1 承租方应当妥善保管墙体，确保墙体完整无损。如发生损坏，承租方应当承担相应修复费用。 5.2 承租方在维护和保管过程中发现墙体存在隐患或损坏情况，应当及时向出租方进行汇报并采取必要维护措施。 5.3 承租方租赁期结束后，应当将墙体原状如数归还，若发生不归还或部分归还的情况，承租方应当向出租方支付相应的赔偿费用。 六、违约责任 6.1 承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金的金额为未支付租金总额的【违约金比例】%。 6.2 承租方违反本合同协议的其他条款，应承担相应违约责任。 七、法律适用和争议解决 7.1 本合同的订立、执行、解释均适用中华人民共和国现行法律。 7.2 因本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成再提交本合同所在地人民法院诉讼解决。 八、特别约定 8.1 本合同未尽事项，经双方协商一致确认后，另行签署书面协议并作为本合同的附件合并构成本合同的完整内容。 8.2 本合同的附件如下： 1. 墙体图纸； 2. 墙体使用指南； 3. 其他约定。 九、生效和解释 9.1 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；附件为本合同的构成部分，具有同等效力。 9.2 本合同自双方签字盖章后生效，有效期自【开始时间】起至【结束时间】止。 9.3 本合同如有未尽之处，由双方协商解决，协商不成，以法律规定为准。 甲方：【出租方名称】 签字：____________________ 日期：____________________ 乙方：【承租方名称】 签字：____________________ 日期：____________________ 所涉及附件如下： 1. 墙体图纸； 2. 墙体使用指南； 3. 其他约定。 所涉及的法律名词及注释如下： 1. 中华人民共和国合同法：中华人民共和国国家立法机关通过的关于规定合同缔结、履行和保护合同自主权的法律。 2. 国家相关规定：指与租赁墙体及广告宣传活动相关的国家法律法规、行政规定、部门规定等。 3. 违约金：当一方未履行约定的义务时，按照合同或法律规定，另一方要求其支付的违规金额。 4. 人民法院：中华人民共和国司法机构的最高审判机关，具有独立、公正的审判职能。 5. 合同附件：补充合并成为合同的构成部分，具有同等法律效力。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法如下： 1. 租金支付问题：出租方可以与承租方协商调整租金周期或者减免一定的租金。 2. 墙体损坏问题：承租方应当及时向出租方汇报并采取必要维护措施，出租方收到汇报后及时处理。 3. 租赁期届满承租方未能如数归还墙体的问题：出租方可以向法院提起诉讼，要求承租方承担相应的赔偿费用。