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土地买卖合同-土地使用权出让合同与土地买卖合同 土地买卖合同-土地使用权出让合同 甲方：（出让人） 地址： 乙方：（收购人） 地址： 经双方友好协商，甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方同意以一定的价格购买其土地使用权，以便开展商务活动，现就土地转让达成如下合同： 一、土地出让的基本情况 1.甲方的土地使用权 （1） 土地基本情况： （2） 土地位置： （3） 土地面积及权属证书号码： 2. 乙方的购地用途 （1） 种类：商业用地 （2） 投资规模：（具体金额） （3） 用地范围及用途： （4） 各级政府规划及土地管理规定： 3. 土地价格及支付方式 （1） 土地总价款：（具体金额） （2） 支付方式：（分期支付、全款支付、借款支付等） 4. 其它约定 （1） 签订时间： （2） 其它附加条款或约定： 二、合同签订方式 1. 合同签订时间 2. 合同签订地点 3. 合同签订形式：书面/口头 4. 见证人员：（必要时） 三、甲方的权利和义务 1. 甲方需提供完整、真实、合法的土地使用权证书或土地出让合同； 2. 甲方需尽快将土地使用权证照片提交乙方以备查； 3. 甲方需按时享受土地出让所得； 4. 甲方需保证土地使用权无法产生任何争议，也不会侵犯其他人的利益。 四、乙方的权利和义务 1. 乙方需按时支付土地出让价款； 2. 乙方需履行土地出让合同约定的规划、建设及其他条件； 3. 乙方需按照相关法律法规以及政府有关规定参加土地使用权的有关手续； 4. 乙方需保证对土地的合法使用，不得侵犯他人的合法利益和权益。 五、违约责任 1. 双方违反合同的，应按照国家相关法律、法规并结合本合同的有关约定承担相应的法律责任； 2. 双方均有违约情况的，应按照其违约程度承担相应的法律责任； 3. 如果因争议而需要仲裁解决，则按照双方任意一方所在地的仲裁委员会的仲裁规定进行解决。 六、合同的效力 1. 在甲、乙方双方签字、盖章、见证人签字之日起生效； 2. 本合同一式二份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。 七、附件 1. 甲方的土地使用权证书或出让合同 2. 相关的政府规划和土地管理法规等 八、法律名词及注释 1. 土地使用权：指土地使用者依照政府有关法律法规与土地出让合同规定的条件，取得国家对土地的占用和使用权利的法律动作。 2. 坐落：指当前所述土地所处的地理位置及其所在的自然地理环境。 3. 权属证书号码：指用于证明土地归属的相关的证书编号。 4. 投资规模：指本次开发商务用地的具体经济投入。 5. 各级政府规划及土地管理规定：指在土地开发过程中，需遵守的各级政府规划及相关的土地管理法规。 6. 土地价格及支付方式：指本次土地交易的总价款及其支付方式的具体确认。 九、可能遇到的困难及解决办法 1. 双方在约定签订方面出现分歧时，可以选择在约定价款及交付条件等问题上互相妥协并做出适当的取舍； 2. 如果无法妥协，则可以考虑委托权威的第三方机构进行中介协商； 3. 如果在实际执行过程中发生退款、拆迁或者其他意外情况，则应按照本合同中有关法律责任的条款进行处理并解决。