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物业总经理聘用合同书地产物业管理资料 物业总经理聘用合同书 甲方（雇主）： （单位名称）： 地址： 法定代表人： （签章）日期： 乙方（受聘人）： 姓名： 号码： 职务： 来源： 代表甲方与乙方，根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和规章的规定，经友好协商，订立以下聘用合同： 第一条 聘用职务 乙方聘任为甲方物业管理有限公司总经理，具体职务详见工作职责。 第二条 工作职责 乙方的工作职责如下： 1、负责甲方物业管理有限公司的日常管理工作，包括但不限于人事、财务、技术和服务等方面的工作。 2、制定甲方物业管理有限公司的管理制度和规章制度，贯彻执行公司决策。 3、负责公司的营销、招商、销售等工作。 4、配合公司顾问团队做好各项目的开发、运营和现场管理工作。 5、协调处理公司业务中出现的纠纷等有关事宜。 第三条 服务期限 乙方受聘期限从××年××月××日起，到××年××月××日止。服务期满前30日，双方协商后可续约。如乙方届时拒不履行职责，甲方有权按合同终止一切负责和义务。 第四条 工资和福利待遇 1、甲方应为乙方支付合理的工资和奖励，并根据公司业绩决定相应薪金。 2、甲方应为乙方缴纳社会保险、住房公积金和个人所得税等应缴纳的费用。 3、乙方享有休息日、法定节假日、年休假等国家规定的假期，还应当享有甲方规定的其他福利待遇。 第五条 保密义务 1、乙方在服务期限内及服务期满后严格履行保密义务，并以书面形式签署保密协议。 2、乙方不得向甲方以外的任何单位或个人透露本公司商业机密及管理方法、机密文件、资料和业务技术，并须保管好公司文件和设备，确保不外泄。 第六条 离职保护义务 1、服务期满或合同终止后，乙方因履行合同而取得的公司机密（包括但不限于技术、出版物、秘诀或其他保密情报）必须予以保护，不得披露或使用。 2、离职后乙方不能从事与甲方相同或类似的业务或岗位，或与甲方的客户、客户的家庭成员、公司员工发展业务等。 第七条 合同变更和解除 1、双方一致同意，在服务期间，如发生重大变更，应重新订立书面协议。 2、因不可抗力因素或其它原因造成甲、乙双方不能完成本合同规定工作任务的，甲乙双方应协商解决后弥合前嫌，首先考虑续签合同。若不能完成前述协商，则在满足相关法律法规程序的前提下，本合同可以被甲、乙方任一方解除。 第八条 法律适用及争议解决 1、本合同适用中华人民共和国法律； 2、在本合同履行中发生争议的，甲、乙双方应协商解决； 3、协商不成的，应提交适当的仲裁机构或诉讼管辖法院解决。 第九条 附则 1、本合同生效的条件是，甲、乙双方签字并加盖公章，并交存备案。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 3、本合同所涉及的事项和及时、必要、合法、合理时，双方同意网上通知或邮寄方式通知另一方。 4、培训和劳动法律法规知识由甲方承担。 上述内容已经由甲、乙双方认真阅读，并在理解完毕后签字并加盖公章。 甲方：（盖章） 签字：______________________ 日期：______________________ 地址：______________________ 乙方： 签字：______________________ 日期：______________________ 地址：______________________ 附件： 1. 明 2. 学历证书 3. 人事档案 4. 保密协议 5. 其他相关材料 本文档所涉及的法律名词及注释： 1. 《中华人民共和国劳动法》：规定用人单位和劳动者之间的劳动关系，明确双方应当履行的义务和享有的权利，以保障劳动者的合法权益。 2. 《中华人民共和国合同法》：规定合同的订立、履行和解除等方面的基本原则和规定，保障各方的权益。 3. 保密义务：履行保护公司机密、商业秘密的法律义务，保证公司的核心敏感信息不被泄露或外传。 4. 离职保护义务：保护公司的商业机密和敏感信息，离职后禁止向外透露和使用公司的机密和敏感信息。 本文档在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 职责方面不明确、工资待遇不合理、离职保护义务不履行等问题，可能导致劳动纠纷产生，需要妥善解决。 解决方法：双方应在签订合同前明确职责、工资福利等待遇，签署保密协议并尽量达成一致，遇到问题及时协商解决，以免引发不必要的纠纷。 2. 各个项目之间的协作问题，可能导致项目延期或者出现管理混乱。 解决方法：乙方应该做好各个项目之间的协调和沟通