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商铺租赁合同(个人) 商铺租赁合同(个人) 甲方(出租人):___________ 地址:___________________ 乙方(承租人):___________ 地址:___________________ 鉴于甲方拥有该商铺所有权，现甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成本合同。 第一条 商铺及位置 甲方同意将其所拥有的商铺(以下简称“本店”)位于____________的房屋出租给乙方，在本店经营________________业务。 第二条 租金和租期 1.租金：本店租金标准为每月人民币_________元。租金支付方式为每月固定支付，乙方应在每月的____号前将当月租金支付至甲方指定的帐户。 2.租期：本合同有效期为______年，自____________起至____________止。在租期届满前若双方无须终止合同，应在每年续租。 第三条 用途和经营权 1.乙方承诺将本店用于经营________________行业，且只能在所租商铺内经营上述业务。 2.乙方在租赁期间享有在所租商铺内进行合法经营活动的权利。但是，乙方有义务保证所经营项目符合法律法规，并不能从事其他禁止乙方从事的经营活动。 第四条 维护和改造 1.甲方负责定期检查和维护本店房屋和设施的基本状态，包括但不限于排除屋顶漏水、修改添加不严重损害商铺完整的墙体洞孔等。 2.当甲方计划进行实质性改造、利用或规划商铺内布局时，应提前告知乙方，并取得其书面同意。乙方有权利对甲方的计划行动提出建议，并在甲方同意后同意所提出的改造计划。 第五条 税金和费用 甲方负责按照法律规定交纳房屋所有权者应交的税费。而乙方除要按照合同规定缴纳租金外，其在商铺内实施的所有经营活动，产生的一切费用及税都由乙方自行承担。 第六条 风险和责任 1.在租赁期间，如果因不可抗力事件或者乙方在经营期间造成商铺损坏引发的一切损失由乙方负责。 2.如果由于因甲方设施老化或维护不当引起的对乙方正常经营产生的不可理喻影响，由甲方承担赔偿责任。 第七条 合同解除 1.甲方承诺在乙方无需违反合同条款的情况下，不对乙方提出任何合理理由解除租赁合同。 2.如果乙方需要解除租赁合同，应在授权范围内通知甲方并得到甲方的书面同意。在甲方同意前乙方无权先行撤离所租商铺。 第八条 法律适用和争议解决 本租赁合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国 (中华人民共和国)法律。如双方因执行合同发生争议，应通过友好协商加以解决；协商不成的，应向人民法院提起诉讼。 第九条 附件 所涉及附件如下： 1.租赁合同附件； 2.商铺房屋使用证； 3.营业执照 第十条 法律名词及注释 无 第十一条 实际执行可能遇到的困难及解决办法 实际执行过程中可能遇到因乙方违反合同条款而发生的纠纷，此时甲方应当与乙方商议制定解决方案，如果需要诉讼解决，则必须向人民法院提起诉讼进行处理。