公寓房买卖合同合同纠纷公寓房买卖合同范本.docxVIP

公寓房买卖合同合同纠纷公寓房买卖合同范本 公寓房买卖合同 甲方：（购买人） 号码： 联系： 通讯地址： 乙方：（卖方） 号码： 联系： 通讯地址： 鉴于甲方希望购买乙方的公寓房，乙方同意将公寓房出售给甲方，双方在平等自愿、公开透明的基础上，达成如下协议，共同遵守： 一、物业情况 1.公寓房地址： 2.公寓房建筑面积： 3.公寓房所在楼层： 4.公寓房使用权属于： （ ）商品房 （ ）小产权房 5.公寓房是否存在纠纷或被查封、被冻结： （ ）不存在 （ ）存在（具体情况如下）： 二、房屋交付 1.房屋交付时间： 2.房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件： （1）房屋所有权证书或房屋土地使用权证； （2）住房物业服务合同； （3）物权确认书； （4）其他相关资料。 3.房屋交付时，甲方应支付房屋购买款项。 三、价格及支付方式 1.公寓房标的总价： 2.支付方式： （1）一次性付款：甲方应于房屋交付时一次性支付全部房屋购买款项。 （2）分期付款：甲方应按照约定的分期付款计划支付房屋购买款项。 4.甲方未按照约定时间和方式支付房屋购买款项的，应向乙方支付逾期利息。 四、税费 1.甲方还需支付以下税费： （1）契税； （2）公证费； （3）登记费； （4）其他相关税费。 2.税费由甲方负责支付。 五、权利保证 1.乙方保证所售房屋为合法、有效的所有权房屋，并不存在产权纠纷等问题。 2.如因乙方原因导致甲方因购买公寓房产生损失的，乙方应承担相应赔偿责任。 六、违约责任 1.甲方未按照约定时间和方式支付房屋购买款项的，视为违约。 2.任何一方在合同履行期间违反合同约定的，应承担相应的违约责任。 3.如因乙方原因导致不能如期交付房屋或提供相关文件的，乙方应向甲方承担相应的违约责任。 4.如因甲方原因导致不能如期支付房屋购买款项的，甲方应向乙方承担相应的违约责任。 七、争议解决 1.本合同系履行合同。 2.如双方因本合同履行发生争议的，应协商解决，无法协商解决的，可向人民法院提起诉讼。 3.本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。 八、附件 本合同附件如下： （1）房屋所有权证书或房屋土地使用权证； （2）住房物业服务合同； （3）物权确认书； （4）其他相关资料。 九、法律名词及注释 1.商品房：指建设用地上，依法取得土地使用权、建筑工程规划许可证和建设工程竣工验收合格证书的，通过合法渠道销售的住房。 2.小产权房：指房屋所有权证书显示的土地使用权不明确或无有效房屋所有权证书的房屋。 十、执行难点及解决办法 1.若甲方未按照约定时间和方式支付房屋购买款项，乙方可以通过诉讼等手段来要求甲方支付或解除合同。 2.若乙方原因导致不能如期交付房屋或提供相关文件的，甲方可以通过诉讼等手段来要求解除合同或要求赔偿损失。 3.如出现购买款项支付问题，建议在签订合同时选择银行转账等线上支付方式，以便日后维权。