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沈阳市商品房买卖合同 沈阳市商品房买卖合同 甲方（卖方）：（以下简称“甲方”） 地址： ： 乙方（买方）：（以下简称“乙方”） 地址： ： 鉴于： 1.甲方系商品房的合法权属人，享有出售该房产的权利； 2.乙方同意购买该商品房，并支付相应的购房款。 经甲、乙双方协商，特订立本合同，以资共同信守。 第一条 商品房的基本情况 1.1 商品房名称： 1.2 商品房的批准销售价格： 1.3 商品房的建筑面积： 1.4 商品房的房屋类型： 1.5 商品房的空调、水、电、气、网络等设施的配备情况： 1.6 商品房的交付标准： 第二条 交房与交付 2.1 甲方应在房屋竣工后将该房产交付乙方，并出具交付证明；交付证明上应注明房屋面积、价格、机电设备、装修程度等具体内容； 2.2 甲方按照本合同规定的建筑面积交付房屋。如划分建筑面积的计算方法与实际不符，按照实际支付房款的情况作相应调整； 2.3 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并在签订合同时支付意向金。购房款总额为（大写）___万元（￥___元），具体支付方式如下： 序号t支付时间t支付款项t支付金额 1.t 2.t 3. 4. 5. 第三条 产权交接 3.1 在甲方全额收到乙方约定的房款之日起，甲方应将商品房的产权转为乙方所有； 3.2 产权转让登记手续应由甲方承担； 3.3 甲方应在产权转让登记完成后将产权证书或土地使用权证交付乙方。 第四条 商品房质量保证 4.1 商品房应符合国家的有关法律、法规、规定及国家强制性标准的要求，建筑质量应符合合同的约定； 4.2 商品房自移交之日起三个月内，甲方对其承诺及保修的范围内的质量问题实行保修； 4.3 囍需要为乙方提供保修期内免费维修服务，应将商品房内原有的建筑和设施的档案、维修记录及维修图纸交付乙方。 第五条 违约责任 5.1 除非本合同另有约定，任何一方未按照约定履行本合同的，应当按照下列方式承担违约责任： （1）因乙方原因导致交房迟延的，乙方每日应支付相当于房款总额千分之五的违约金； （2）因甲方原因导致交房迟延的，甲方应按照已确定的起始日期及可接受的终止日期赔付违约金； （3）乙方未按约定付款的，应按逾期支付款项的三倍赔付违约金； （4）因甲方原因导致乙方在购房后面临合法维权困难的情况下，甲方应按照乙方购房款项的总额支付双倍赔偿金； （5）因乙方原因导致产权转让及其他登记手续未能完成的，应支出相关费用并支付违约金。 第六条 法律适用和争议解决 6.1 本合同的履行、解释均适用中华人民共和国法律； 6.2 因履行本合同发生的争议，以双方友好协商解决，如协商不成，应提交所在法院解决。 第七条 其他事项 7.1 本合同未尽事宜，应由甲、乙双方另行协商解决； 7.2 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效； 7.3 本合同共（___）份，甲、乙双方各执___份； 7.4 本合同附件为不可分割的组成部分，共___份，附件如下： 第八条 附件 本合同所涉及的附件详见下表： 序号t名称 1.t 2.t 3. 第九条 法律名词及注释 本合同所涉及的法律名词及注释详见下表： 法律名词t注释 tt 第十条 可能遇到的困难及解决办法 在本合同执行过程中，如遇到任何争议，甲、乙双方均应以诚信为原则，通过协商解决。 当涉订的协议和本合同不一致时，以本合同为准。