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二手房买卖合同范本(标准格式)
[合同模板]
二手房买卖合同
甲方（买方）：
地址：
法定代表人：
联系：
乙方（卖方）：
地址：
法定代表人：
联系：
鉴于甲方愿意购买乙方拥有合法所有权并符合法律规定的二手
房，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：
2. 房屋面积（建筑面积/套内面积/公摊面积）：
3. 房屋产权证号：
4. 房屋现状（包括装修情况、附属设施等）：
5. 房屋售价：
6. 房屋交付时间：
7. 房屋权属是否清晰（是/否）：
第二条 买卖条件
1. 买方向卖方支付购房款项人民币（大写）：
2. 买方支付购房款方式（一次性支付/分期支付）：
3. 分期付款的期限和方式（若适用）：
4. 首付款比例：
5. 其他相关费用（如手续费、税费等）由哪方承担：
6. 是否有贷款（是/否），若有，贷款机构及金额：
7. 违约责任约定：
第三条 过户手续
1. 过户登记机关：
2. 过户登记费用由谁承担：
第四条 房屋权属保证
1. 卖方保证其所出售的房屋符合法律规定，无权属纠纷或其他
限制；
2. 如因卖方原因导致买方无法获得房屋产权，卖方应承担违约
责任；
第五条 保险责任
1. 购房过程中，房屋损失/意外损害由谁负责承担：
2. 购房过程中，人身伤害/意外事故由谁负责承担：
第六条 审查与解释
1. 本合同如涉及内容与法律法规相冲突，以法律法规为准；
2. 未尽事项，由双方协商解决；
第七条 合同履行地
本合同自双方签字之日起生效，履行地为卖方所在地法院管辖。
附件：
1. 房屋产权证书复印件
2. 身份证复印件
3. 贷款合同（若有）
4. 其他相关附件（如装修合同、物业管理合同等）
法律名词及注释：
1. 产权证书：是指房屋所有权的法律证明；
2. 过户登记：是指将房屋的所有权从原所有人转移到买方名下
的手续；
3. 贷款机构：是指提供买方购房贷款的金融机构；
4. 买方首付款：是指买方购房总价中，首次支付的款项比例；
5. 违约责任约定：是指双方就违约行为所可能引发的责任做出
的约定；
执行中可能遇到的困难及解决办法：
1. 贷款审批困难：解决方法可以是寻找其他贷款机构或增加首
付款比例；
2. 房屋权属纠纷：通过查验产权证书或委托专业律师进行调查
确认；
3. 过户手续繁琐：协调好双方的工作安排，及时准备相关材料；
4. 合同约定纠纷：如有异议，可以通过协商、调解或诉讼等方
式解决。
本文档所涉及附件如下：
1. 房屋产权证书复印件
2. 身份证复印件
3. 贷款合同（若有）
4. 其他相关附件（如装修合同、物业管理合同等）
本文档所涉及的法律名词及注释如下：
1. 产权证书
2. 过户登记
3. 贷款机构
4. 买方首付款
5. 违约责任约定
本文档在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法如下：
1. 贷款审批困难：寻找其他贷款机构或增加首付款比例；
2. 房屋权属纠纷：查验产权证书或委托专业律师进行调查确认；
3. 过户手续繁琐：协调好双方工作安排，及时准备相关材料；
4. 合同约定纠纷：通过协商、调解或诉讼等方式解决。
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