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购二手房合同 购二手房合同 甲方（卖方）： 卖方姓名：_________ 证件类型：_________ 证件号码：_________ 联系：_________ 地址：_________ 乙方（购方）： 购方姓名：_________ 证件类型：_________ 证件号码：_________ 联系：_________ 地址：_________ 一、房屋信息 房屋地址：_________ 房屋面积：_________平方米 房屋户型：_________ 房屋楼层：_________层 房屋朝向：_________ 装修状况：_________ 房屋产权：_________ 交易方式：_________ 房屋价格：_________元 二、交易条款 1. 甲方保证所出售的房屋的所有权清晰，不存在任何法律问题。 2. 乙方认可甲方所出售的房屋的现状和装修状况，不对此有任何异议。 3. 甲方将交付乙方如下资料：房屋产权证、房屋买卖协议等。 4. 乙方应当遵守有关规定，办理房屋过户手续，并按照协议约定支付全款。 5. 如因乙方原因未能履行协议，应赔偿甲方实际损失。 6. 如因甲方原因未能履行协议，应赔偿乙方实际损失。 7. 本协议自双方签字盖章之日起生效。 三、违约责任 1. 如乙方未按照协议约定支付房屋价格，则应按照合同约定向甲方支付违约金。 2. 如甲方未按照协议约定完成交付手续，则应按照合同约定向乙方支付违约金。 3. 双方应当按照约定方式解决争议，如协商不成，应当向有管辖权的人民法院起诉。 四、附件 1. 房屋产权证 2. 房屋买卖协议 五、法律名词及注释 1. 房屋所有权：指房屋的归属权，包括房屋的权利和利益。 2. 设立抵押：指出借人以出借资金为基础，拥有房地产的抵押物，并在公证机关或司法机关登记保留权。 3. 违约金：指当事人在合同中约定，在违约情况下，违约方需向守约方支付的赔偿金。 六、可能遇到的困难及解决办法 1. 在交易过程中，可能涉及到房屋的产权证的过户手续，可能需要时间较长，需要双方协商解决。 2. 在交易过程中，双方可能存在过于谨慎或者双方的事态展开不一致，可以在签署合同之前，多加沟通，避免后期出现纠纷。 3. 在交易过程中，可能会涉及到法律问题，需要寻求法律专业人士的帮助和建议，及时处理问题。