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二手房买卖合同(广东省) 二手房买卖合同(广东省) 甲方（卖方）： 姓名：___________________ 联系：___________________ 号码：___________________ 住所：___________________ 乙方（购房人）： 姓名：___________________ 联系：___________________ 号码：___________________ 住所：___________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，乙方同意购买甲方所出售的以下房屋： 房产证号：___________________ 权利人：___________________ 房屋地址：___________________ 建筑面积：___________________平方米 土地使用证号：___________________ 使用权面积：___________________平方米 建筑物坐落：___________________ 一、房屋交付 1. 甲方应确保该房屋权属清晰，无抵押、查封、限制性权利等影响房屋正常交易的情况。如因甲方未能履行该义务导致房屋交易不能完成的，应由甲方赔偿乙方因此受到的一切损失。 2. 房屋的交付时间为本合同签订后______天内，一次性交付。 3. 交付时乙方应对该房屋的状况进行认真核查，如有质量问题应及时提出，并由甲方按照双方协商达成的意见予以处理，否则视为乙方认可该房屋处于正常状态。 二、房屋价款及付款方式 1. 本房屋的总价款为人民币___________________元（大写：___________________元）。 2. 乙方应在合同签署后______天内，一次性支付全款，如未能如期付款，应按照约定支付违约金_________%/天。 3. 甲方应在乙方付款后3个工作日内交付房屋所有权证和其他相关资料。 三、房屋税费 1. 该房屋的契税、印花税、按揭登记费用等各类税费由乙方负责。 2. 如发现乙方未按照相关税收规定缴纳所应缴纳的税费，应由乙方独自承担相关责任。 3. 如因税费问题而影响该房屋的正常交易过程，应由乙方和甲方按照双方协商解决。 四、其他约定 1. 该房屋的装修、家具、家电等财产均不包含在该合同中，如乙方对该房屋的财产有兴趣，可与甲方另签约单独购买。 2. 该房屋内的承诺性维修期为______个月。在该期限内，如因非人为因素导致房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。 五、争议的解决 1. 双方如发生争议，应友好协商解决，如协商不成，可以向司法机关提起诉讼。 2. 本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。 六、附件清单 1. 房屋所有权证，房屋查封、抵押、限制性权利等相关证书； 2. 甲方及乙方复印件； 3. 其他相关资料。 七、法律名词及注释 1. 《中华人民共和国合同法》：指中华人民共和国于1999年3月15日通过实施的法律。 2. 《中华人民共和国不动产登记条例》：指中华人民共和国政府于2007年颁布的法律法规，规定了不动产登记的程序和要求。 八、可能遇到的困难及解决办法 1. 房屋质量问题：如乙方在交房后发现该房屋存在质量问题，应及时与甲方协商解决，如未能解决可依据合同约定向法院起诉或寻求相关部门的帮助。 2. 税费问题：如乙方未按照相关要求缴纳税费，将影响房屋交易过程，应及时与甲方协商解决或寻求专业人士的帮助。