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办公楼租赁合同 办公楼租赁合同 甲方（出租方）：__________（以下简称甲方） 乙方（承租方）：__________（以下简称乙方） 凭借甲方出租的办公楼，甲方和乙方共同签订了本合同。本合同的内容如下： 第一条：租赁物物品 1.1 租赁物品描述： （1）位置：__________ （2）面积：__________ （3）租赁用途：__________ （4）租赁期限：____________ 至 ____________ 1.2 安全保障： 甲方对于租赁物品的安全以及使用保障负责，并且租赁物品在租赁期限内原样归还。 1.3 维护和保养： 乙方需对租赁物品进行维护和保养，以保障租赁物品的使用寿命。甲方定期检查租赁物品的状态，对于维护不到位的租赁物品，甲方有权启动违约责任的追究。 第二条：租金支付 2.1 租金支付方式： 乙方需在每个月底前将租金支付到甲方指定的账户中。 2.2 租金的计算： 租金计算方式为每平方米每月 __________ 元，总共计算租金为 ___________ 元。合同生效后第二天起至合同有效期末一次性付款。 第三条：保险 租赁期限内，乙方需购买一份办公楼租赁保险，金额为租金总额的 5%。保险购买后需及时向甲方出具保险单等证明文件。 第四条：租赁物品的移交及终止 4.1 租赁物品的移交： 租赁物品移交时，双方需对租赁物品进行检验证明无损后，完成移交手续。 4.2 终止： （1）合同期限届满； （2）甲方与乙方协商一致，提前终止合同； （3）甲方有发现乙方违约情况，可随时终止合同。 4.3 租赁物品的归还： 在租赁期限届满或者终止合同后，乙方应当对租赁物品进行归还。乙方应当将租赁物品恢复到和租赁期间开始时的状态相同，除了正常的损耗外，不得有任何损坏。 第五条：违约责任 5.1 乙方违反租赁合同约定（如未按时支付租金、造成租赁物品损坏），需承担违约金责任。 5.2 甲方违反租赁合同约定（如未按时将保证金归还），需承担违约责任。 第六条：适用法律 本合同适用中华人民共和国法律。 第七条：争议解决 在履行本协议过程中，若发生争议，则双方应首先协商解决。如无法协商，则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。 本合同以甲方和乙方签字手写签名的方式确认，合同生效。 附件： 1. 租赁保险单； 2. 承租方开户许可证（复印件）； 3. 甲方产权证（复印件）。 法律名词及注释： 1. 租赁物品：乙方从甲方处租用的办公楼； 2. 租赁期限：乙方使用租赁物品的期限； 3. 违约金：乙方发生违约时按协议约定支付的罚金。 实际执行可能遇到的困难及解决办法： 1.如租赁物品出现损坏情况，双方需及时进行协商，并按照约定的违约金进行支付。 2.如乙方欠缴租金情况，甲方需及时催促乙方进行支付，并按照约定的违约金进行支付。 3.如两方不能达成一致，需寻求第三方机构进行调解。