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房屋买卖合同范本 (通用版) 房屋买卖合同通用版 本合同是由乙方________ （以下简称“卖方”）与甲方 ________ （以下简称“买方”）于________年____月____ 日签订的， 就以下标的物及约定条款所规定的事项，双方本着平等、自愿、互 利的原则达成如下协议： 第一条 标的物 1.1 标的物：位于_______ （详细地址）的房屋，其详细情况包 括但不限于：（在此详细描述房屋的结构、面积、房间数量、房间 格局等各项要素） 1.2 附属设施：该房屋附属的设施包括但不限于：（在此详细 附属设施的名称及其情况） 1.3 不动产证书：卖方应提供该房屋的不动产证书等相关手续 及证明文件，确保房屋的合法权属。 1.4 其他约定：买卖双方可以在此处约定其他与标的物相关的 事项，如原始土地合法性、土地使用权期限、权证、隐蔽工程等。 第二条 交易价格及支付方式 2.1 交易价格：卖方同意以_______万元人民币（￥_______） 的价格将标的物出售给买方，具体金额以双方当事人最终协商确定 为准。 2.2 支付方式：买方应按以下方式支付交易款项： a) 在签订本合同时，买方应支付卖方定金人民币_______元 （￥_______）； b) 当标的物交付时，买方应将剩余款项人民币_______元 （￥_______）支付给卖方。 2.3 手续费和税费：交易所涉及的各项手续费和税费由各自负 担，具体金额及支付时间按照有关法律法规执行。 第三条 过户手续及费用 3.1 过户责任：双方约定，过户手续由买方负责办理，包括但 不限于到相关部门申请办理不动产权证书、产权登记等手续。 3.2 过户费用：过户费用由买方承担，包括但不限于产权证书 办理费、不动产登记费、契税等。 第四条 交付与验收 4.1 交付地点：卖方同意将房屋及其附属设施交付给买方的地 点为标的物所在地。 4.2 交付时间：卖方应在本合同生效后______ 日内将标的物交 付给买方。 4.3 验收标准：买方应在接收到标的物后，以合理人的标准进 行验收。如发现标的物存在质量问题或与约定不符的情况，买方应 立即书面通知卖方。 第五条 违约责任 5.1 卖方违约：如卖方违反本合同约定，未履行转让义务或履 行不符合约定的，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于 继续履行、支付违约金等。 5.2 买方违约：如买方违反本合同约定，未支付定金或未按时 支付交易款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约 金等。 第六条 争议解决 6.1 如双方因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决， 协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第七条 附则 7.1 本合同一式____份，具有同等法律效力，买卖双方各执 ____份。 7.2 附件：所涉及的附件为：______ （在此相关附件的名称及 其内容） 7.3 法律名词及注释：所涉及的法律名词及注释为：______ （在此相关法律名词及其注释） 7.4 双方确认，本合同的签订是真实、合法、有效的，双方已 经完全了解合同的全部内容，并在平等的情况下自愿签署。 7.5 本合同自双方签字或盖章之日起生效。 （以下空白无正文） 签署人（盖章）： 签署人（盖章）： 日期：____年____月____ 日 日期：____年____月 ____ 日 附件： 1. ______ （附件名称及内容） 2. ______ （附件名称及内容） 3. ______ （附件名称及内容） 法律名词及注释： 1. ______ （法律名词）：______ （注释） 2. ______ （法律名词）：______ （注释） 3. ______ （法律名词）：______ （注释） 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 按时交付：卖方应确保在约