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校园商铺租赁合同 校园商铺租赁合同 甲方：________________________（以下简称“出租方”） 乙方：________________________（以下简称“承租方”） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等互利的原则，就甲方拥有的一处位于______ 校区的商铺，与乙方的租赁事宜达成如下协议： 第一条 租赁物及地址 1.1 甲方将其拥有的位于______ 校区（以下简称“租赁物”）的商铺出租给乙方使用。该商铺的面积为______平方米。 1.2 租赁地址：______。 1.3 租赁期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 第二条 租金 2.1 乙方应在本合同生效后的_____日内一次性支付租金人民币______ 元，作为______月租金及______元押金。租金和押金应通过______方式支付到甲方指定的账户上。 2.2 自租赁期限内，每个租赁月的租金为人民币______元。 2.3 乙方如未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即清退租赁物。同时，甲方有权保留乙方已支付的款项。 第三条 用途 3.1 乙方承租商铺的用途为______。 3.2 乙方须按照国家法律法规的要求规范经营，不得从事任何非法经营行为。 3.3 乙方应当向甲方提供商铺运营情况及财务报表，确保经营状况良好。 第四条 维护、修缮及设备 4.1 租赁期内，租赁物由甲方负责修缮及维护，但因乙方使用不当或故意破坏修缮所需费用由乙方承担。 4.2 在租赁期间，必须保证商铺内设备设施完好，并保持通风、干燥、防潮等情况。 第五条 保密 5.1 甲方同意在租赁期限内不向第三方透露乙方的信息，包括但不限于乙方的商业机密、营运数据、财务数据等。 5.2 乙方同意在租赁期限内不向第三方透露甲方商铺的信息，包括但不限于商铺内部结构、设备等信息。 第六条 违约责任 6.1 若乙方未按期履行租金支付等合同义务，甲方有权随时解除合同并要求乙方立即清退租赁物，并要求乙方支付违约金，违约金根据合同总金额的_____%, 每日按照租金金额的_____‰加计滞纳金。 6.2 若甲方未按期履行维护、修缮及维护商铺内设备的义务，乙方有权向甲方提出维权要求。 第七条 有效期 7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 7.2 本合同的期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，期满后，经双方协商一致，如有需要，本合同可以续签。 第八条 争议解决方式 8.1 对于本合同履行中发生的争议，双方应通过友好协商解决，如协商失败，任何一方可以向有管辖权的人民法院起诉。 8.2 本合同的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。 附件： 1. 商铺内设施和设备清单 2. 甲方提供修缮和维护保障承诺书 3. 乙方经营模式和用途说明 4. 租赁物检查表 法律名词及注释： 中华人民共和国合同法：是中华人民共和国的重要法律之一，对于合同的成立、效力、内容、解释、履行、变更和转让等问题均有规定。 违约金：当一方违反合同约定的义务，给对方造成经济损失时，由违约方根据约定或按照法律规定支付给另一方的违约金。 滞纳金：是因为逾期支付而按合同规定向对方支付的一种金钱形式的赔偿性质的费用。 甲方：出租方，即商铺所有人或业主。 乙方：承租方，即商铺租赁人或商户。 实际执行可能遇到的困难及解决办法： 1. 协商纠纷：在商业运营期间，租赁双方出现合同纠纷时，应以友好方式进行协商解决并遵循合同法律手续。 2. 故障处理：在商铺运营期间，商铺内设施设备发生故障时应及时联系维修人员进行处理，确保商铺的正常运营和使用。 3. 物业服务：商铺租赁是一个综合的服务过程，物业服务的质量对于租户的满意度和信任度产生了至关重要的影响，因此甲方需要提供周到、精细的物业服务。如果遇到物业服务中的任何问题，双方应当协商解决。