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学校物业管理 8(5(4学校的物业管理 随着我国物业管理行业的发展和学校后勤社会化改革的不断深入，学校物业管理企业也应运而生，它有别于以往的后勤物业中心和社会物业管理企业，有其特定的教育属性。尤其对于高校来说，学校后勤实体经过工商注册为具有独立法人资格的企业，由于政府的正确导向，学校的扶持，历史的沿袭，高校物业管理企业目前仍是高校通过市场方式或非市场方式选择的主要对象。目前已成为高校新型后勤保障体系的中坚力量。 (学校物业管理的特点 1 (1)作息时间相对固定，管理时段性强 学校有寒暑假，在校时学生的作息时间相对比较固定，管理的时间性要求比较强。因此，物业管理企业应根据这一特点做好工作安排。根据学校的作息时间划分不同的时间段，合理地分配管理服务内容，如环境卫生管理可以安排在学生上课时间进行，桌椅、门窗的维修、灯炮、灯管的更换可以安排在放学以后，而对于设备、设施的大修、更换等可以安排在寒暑假期间等。 (2)对设备设施的安全性要求高 学校是青少年集中的场所，他们充满活力，行动敏捷，动作辐度大，相对而言，对设备、设施的坚固性、耐久性、安全性要求高。因此，在学校物业管理实际操作过程中，要充分考虑学生的人身安全问题，如:固定于地面的文体器材一定要牢固，有损坏及时维修，定期检查，修缮时注意钉子的安全使用，保证其完好同时发挥学生的能动性，加强对学生的教育引导，使学生融入物业管理工作之中，自