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石墨烯公司 工程设计阶段投资控制 xxx (集团)有限公司 目录 第一章 工程项目设计阶段投资控制 3 一、 设计概算的编制与审查 3 第二章 行业背景分析 18 第三章 宏观环境分析 20 第四章 公司概况 23 一、 公司基本信息 23 二、 公司主要财务数据 23 第五章 项目概况 25 一、 项目概述 25 二、 项目总投资及资金构成 26 三、 资金筹措方案 27 四、 项目预期经济效益规划目标 27 五、 项目建设进度规划 27 第一章 工程项目设计阶段投资控制 一、 设计概算的编制与审查 设计概算是以初步设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依 据，对工程项目总投资及其构成进行的概略计算。具体而言，设计概 算是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或者扩大初步设计的 图纸及说明，利用国家或者地区颁发的概算指标、概算定额、综合指标 预算定额、各项费用定额或者取费标准(指标)、建设地区自然、技术 经济条件和设备、材料预算价格等资料，按照设计要求，对工程项目 从筹建至竣工交付使用所需全部费用进行的概略计算。设计概算的成 果文件称作设计概算书，也简称设计概算。设计概算书是初步设计文 件的重要组成部份，其特点是编制工作相对简略，无需达到施工图预 算的准确程度。采用两阶段设计的工程项目，初步设计阶段必须编制 设计概算；采用三阶段设计的，扩大初步设计阶段必须编制修正概算。 (一)设计概算的内容 设计概算是设计文件的重要组成部份，是由设计单位根据初步设 计(或者技术设计)图纸及说明、概算定额(或者概算指标)、各项费用 定额或者取费标准(指标)、设备、材料预算价格等资料或者参照类似工 程预决算文件，编制和确定的工程项目从筹建至竣工交付使用所需全 部费用的文件。 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和工程项目总 概算三级组成。 1.单位工程概算 单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，它是根据初步 设计或者扩大初步设计图纸和概算定额或者概算指标以及市场价格信息等 资料编制而成的。 对于普通工业与民用建造工程而言，单位工程概算按其工程性质 分为建造工程概算和设备及安装工程概算两大类。建造工程概算包括 土建工程概算、给排水采暖工程概算、通风空调工程概算、电气照明 工程概算、弱电工程概算、特殊构筑物工程概算等；设备及安装工程 概算包括机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算、热力 设备及安装工程概算以及工器具及生产家具购置费概算等。 单位工程概算只包括单位工程的工程费用，由人、料、机费用和 企业管理费利润、规费、税金组成。 2.单项工程综合概算 单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是 由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是工程项目总概算 的组成部份。 3.工程项目总概算 工程项目总概算是确定整个工程项目从筹建开始到竣工验收、交 付使用所需的全部费用的文件，它由各单项工程综合概算、工程建设 其他费用概算、豫备费、资金筹措费概算和经营性项目铺底流动资金 概算等汇总编制而成。 (二)设计概算的编制依据 设计概算编制依据主要包括以下方面： 1.国家、行业和地方有关规定； 2.相应工程造价管理机构发布的概算定额(或者指标)； 3.工程勘察与设计文件； 4.拟定或者常规的施工组织设计和施工方案； 5.工程项目资金筹措方案； 6.工程所在地编制同期的人工、材料、机械台班市场价格，以及 设备供应方式及供应价格； 7.工程项目的技术复杂程度，新技术、新材料、新工艺以及专利 使用情况等； 8.工程项目批准的相关文件、合同、协议等； 9.政府有关部门、金融机构等发布的价格指数、利率、汇率、税 率以及工程建设其他费用等； 10.委托单位提供的其他技术经济资料等。 (三)设计概算的编制方法 设计概算包括单位工程概算、单项工程综合概算和工程项目总概 算三级。首先编制单位工程概算，然后逐级汇总编制综合概算和总概 算。 1.单位工程概算的编制方法 单位工程概算分建造工程概算和设备及安装工程概算两大类。建 筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法； 设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价 值百分比法和综合吨位指标法等。 (1)建造工程单位工程概算编制方法 1)概算定额法 概算定额法又叫扩大单价法或者扩大结构定额法。它与利用预算定 额编制单位建造工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编 制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工 程量计算规则。该方法要求初步设计达到定深度，建造结构比较明确 时方可采用。 利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下。 ①按照概算定额分部份项