房建监理大纲范本.doc

十三、监理大纲 （一）工程项目概况 本项目包括教室、试验室、技术楼、艺术馆、图书馆、体育馆、教师办公楼、学生宿舍楼、师生餐厅及校园配套服务楼等。建筑面积约7.5万平方米，项目总投资约1.8亿元，计划总工期730个日历天。 （二）监理工作范围及内容 1、监理工作范围：施工阶段、保修阶段的四控制、两管理、一协调；安全、质量、进度、投资控制；协议管理、信息管理；现场施工协调。协助建设单位和施工单位进行工程竣工后决算，竣工资料整顿各项工作。 2、监理工作内容： （1）施工监理 施工招标阶段：协助建设单位编制招标文献，审查投标单位资格；协助建设单位起草施工协议，参与协议谈判。 施工阶段：审查施工单位各项施工准备工作，协助建设单位编写动工汇报，并下达动工告知书；督促、检查施工单位建立、健全和实行施工管理制度，及质量、安全文明施工保证体系；审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实行；组织施工图设计会审和施工图技术交底，负责审查施工设计交底的记录；审查施工单位提出的分包工程项目，确认分包单位的资格；协助编制用款计划，复核已竣工程量，签订工程付款凭证，审核施工图预算和竣工结算；审查承建单位提出的建筑材料（含地方建材）和设计清单及其所列的规格与数量，并对其进行有效的监控，及时签证审定；审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的型号、规格、质量，与否符合设计文献或标书所规定的厂家、型号、规格以及质量原则，组织进行抽查和复验；监督、检查施工单位严格执行协议和严格按国家技术规范、规程、原则和设计图文献的规定施工，控制工程质量；检查工程施工质量，负责分部分项工程检查验收，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；根据施工承包协议的付款规定以及监理工程师对工程质量、数量的核算，审查承建单位的付款申请，签发付款凭证，严格控制超前付款；协调有关方面处理变更设计，控制工程预算的增减；分阶段审查、协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；督促执行承包协议，协助处理协议纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之间的争议；督促、检查施工单位保证安全生产、文明施工；督促、检查施工单位整顿协议文献及施工技术档案资料；组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，工程竣工后，督促承建单位作竣工验收，审查施工单位提交的验收申请汇报，进行现场初验并提出存在的问题及处理意见，督促施工单位整改，并参与由业主组织的上级有关部门、设计、施工等单位参与的正式验收，提出竣工验收汇报；工程竣工后，审查工程结算价款。 保修阶段：保修期间如出现质量问题，应参与调查研究、确定发生工程质量问题的责任，共同研究修补措施并督促检查实行。 （2）监理单位必须及时精确记录、搜集、整顿多种工程资料，满足涟水县建设质量监督等部门对工程资料的规定和原则。 （三）监理工作根据 1、《中华人民共和国建筑法》。 2、《中华人民共和国协议法》。 3、《建设工程质量管理条例》。 4、《建设工程安全生产管理条例》。 5、《建设工程监理规范》。 6、招标文献及有关工程建设协议文献。 7、设计施工图、勘察设计文献。 8、建设工程施工质量验收规范、工程建设强制性原则。 9、地方建设行政主管部门有关文献规定等。 10、监理大纲、监理规划。 （四）项目监理组织机构人员岗位职责 1、总监理工程师职责 （1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； （2）主持编写项目监理规划，审批项目监理实行细则，并负责管理项目监理机构的平常工作； （3）审查分包单位的资质，并提出审查意见； （4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展状况可进行调配，对不称职的人员应调换其他工作； （5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文献和指令； （6）审定承包单位提交的动工汇报、施工组织设计、技术方案、进度计划； （7）审核签订承包单位的申请、支付证书和竣工结算； （8）审查和处理工程变更； （9）主持或参与工程质量事故的调查； （10）调解建设单位与承包单位的协议争议、处理索赔、审批工程延期； （11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段汇报、专题汇报和项目监理工作总结； (12)审核签认分部工程和单位工程的质量检查评估资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员看待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； （13）主持整顿工程项目的监理资料； （14）严格贯彻执行强制性原则条文； （15）要严格贯彻执行国家和省、市、企业安全管理规定； （16）严格贯彻执行国家和省、市以及设计图纸节能规定。 2、专业监理工程师职责 （1）负责编制本专业的监理实行细则； （2）负责本专业监理工作的详细实行； （3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出提议； （4）审查承包