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陕西省某房车露营地项目可行性研究汇报
?第一章 项目总论
? 第一节 项目基本状况
一、项目名称
二、项目性质
三、项目建设单位
四、项目建设地点
五、项目建设内容
项目建设陕西省**县首家房车、汽车露营基地,规划占地**亩,建设用房**平方米。项目依山傍水布置房车和自驾游汽车宿营地,区内遍及草坪并散植乔灌木,形成团簇状的绿化景观,为游客提供绝佳的户外游憩场所。
项目建成运行后,正常年份年接待游客**万人次,实现年收入**万元。
六、项目投资及资金筹措
总投资**万元,资金所有由企业自筹。
七、项目建设周期
第二节 项目研究结论
项目的总投资额为**万元人民币。经测算,该项目的财务内部收益率(所得税前)为**%,财务内部收益率(所得税后)为**%,总投资收益率为**%,资本金净利润率为**%。静态投资回收期税前为**年,税后为**年,动态投资回收期税前为**年,税后为**年,阐明项目的盈利能力良好。
项目建设期完毕后,计算期内各年经营活动现金流入均不小于现金流出,合计盈余资金逐年增长,项目具有财务生存能力。
从不确定性分析来看和敏感性分析来看,项目抗风险能力良好。综上所述,该项目整体在财务上收益良好。
综上所述,该项目在经济效益上是可行的。
第三节 汇报编制根据及研究范围
一、编制根据
1、《中国旅游业“十三五”发展规划纲要》
2、《有关增进自驾车旅居车旅游发展若干意见》(旅发〔2023〕148号)
3、《国务院办公厅有关加紧发展健身休闲产业的指导意见》(国办发〔2023〕77号)
4、《陕西省自驾车?房车营地建设原则》
5、《陕西省自驾车、房车营地建设2023-2023年行动计划》
……
二、编制原则
三、研究范围
第二章 项目建设背景及必要性
第一节 项目建设背景
一、政策背景
(一)国家层面政策
1、《国家发展改革委、国家旅游局有关实行旅游休闲重大工程的告知》
2023年12月14日,国家发展改革委、国家旅游局联合公布《有关实行旅游休闲重大工程的告知》。告知提出,到2023年,依托旅游休闲重大工程的实行,基本建立与大众旅游时代相匹配的基础完善、城镇一体,构造优化、供需合理、机制科学、规范有序的现代旅游业发展格局,积极引导社会资本投资旅游业,不停完善旅游基础设施和公共服务体系,丰富旅游产品和服务,迎接正在兴起的大众休闲旅游时代。
2、《有关增进自驾车旅居车旅游发展若干意见》(旅发〔2023〕148号)
2023年11月8日,国家旅游局会同十部委公布《有关增进自驾车旅居车旅游发展若干意见》。《意见》提出,到2023年,重点建成一批公共服务完善的自驾车旅居车旅游目的地,推出一批精品自驾车旅居车旅游线路,培育一批自驾游和营地连锁品牌企业,增强旅居车产品与使用管理技术保障能力,形成网络化的营地服务体系和完整的自驾车旅居车旅游产业链条,建成各类自驾车旅居车营地2023个,有关政策环境明显优化,产业规模迅速壮大,发展质量和综合效益大幅提高,初步构建起自驾车旅居车旅游产业体系。
(二)地方层面政策
1、《陕西省自驾车·房车营地建设原则》和《陕西省自驾车、房车营地建设2023-2023年行动计划》
据陕西省旅游局公布消息,为满足自驾车房车营地迅速发展需求,该省积极推进自驾车房车营地建设。截至目前2023年12月,全省在建自驾车房车营地项目22个,拟建84个。
陕西省旅游局正在加紧编制《陕西省自驾车?房车营地建设原则》和《陕西省自驾车、房车营地建设2023-2023年行动计划》,为全省营地建设提供根据和原则规范。陕西旅游局将加强与发改(价格)、交通、市政、住建、体育、公安、工商、国土、环境保护、税务等部门的协调配合,为自驾车房车旅游发展发明良好环境;大力推进市场化运作,鼓励采用多种形式建设自驾车房车营地,积极发挥社会资本在建设自驾车房车营地中的主导作用,鼓励社会资本围绕重点旅游路线建设连锁经营的营地系统;积极推进与中航工业等企业的合作,加紧汽车营地示范建设,鼓励其他故意愿的企业积极参与汽车营地建设;会同省级有关部门督导贯彻西安白鹿之隐房车营地等20家营地建设任务。
2、《陕西省创立首批国家全域旅游示范区实行方案》
2023年2月26日,陕西省旅游局公布《陕西省创立首批国家全域旅游示范区实行方案》,为树立全域旅游示范样板,全面推进陕西省全域旅游的发展,《实行方案》就开展国家全域旅游示范区创立工作提出如下规定:提高认识,增强创立工作的责任感;明确任务,扎实推进创立工作;因地制宜,形成各具特色的创立模式;加强宣传,形成创立的良好气氛。
对于全域旅游模式《实行方案》明确指出,全域旅游是将特定
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