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-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1 -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1 监理大纲(监理投标文献) 监理大纲 第一章 工程概况 工程名称：“仙桃春天“四期工程 工程地点：锦瑞路以东，致富路以西，沪蓉高速公路以北 建设单位：仙桃市经济合用住房和廉租住房建设发展中心 监督单位：仙桃市建筑工程质量监督站 工程规模及构造： 建设规模：本工程为群体住宅小区，建筑面积约万m2 。重要构造形式：框架1+18。 本工程监理包括：对桩基工程、土建工程、水电安装工程、防雷安装工程及工程保修期阶段的建设监理等。在施工安全、工程质量、工程进度、成本控制等方面进行实质性过程监理。工程资料的搜集整顿和工程项目办证等方面工作的协助配合。 第二章 监理工作范围 根据监理协议及建设单位授权，承担施工图中所有内容的监理工作，着重对施工阶段的质量、进度、协议管理、信息管理进行控制、协调建设单位及其他与本工程有关的各方关系。 第三章 监理工作内容 (一) 施工准备阶段 1、熟悉建设单位和总承包单位签订的工程承包协议及和监理企业签订的委托监理协议。 2、审查总承包单位质量保证体系、安全管理体系和安全技术措施，质量管理程序和制度与否建立和健全，切实可行。 3、审核总承包单位现场管理人员和特工种人员上岗证等有关证件与否齐全、有效。 4、审查总承包单位和建设单位选择的分包工程单位资质、实际施工能力及现场其管理人员和特工种人员上岗证与否符合规定，齐全、有效。审查供货单位资质。 5、项目总监组织各专业监理工程师熟悉施工设计图纸和设计文献。 6、参与建设单位组织的工程设计交底和图纸会审。 7、审查总承包单位施工组织设计和施工方案，提出审查意见，经总承包单位修改补充符合规定后予以签认，报建设单位备考。审查内容包括： ⑴ 工程概况。 ⑵ 施工根据与否对的、齐全、有效。 ⑶ 有关质量工期目的与否与施工承包协议一致。 ⑷ 质量管理和质量保证体系与否健全，质保措施与否切实可行，有针对性。 ⑸ 施工现场总平面图布置与否合理、协调、可行。 ⑹ 施工流程安排与否合理、可行。 ⑺ 各分部工程、子分部工程、分项工程施工程序、工艺、技术原则、质量控制措施与否符合现行国家、部委和天津市有关建筑施工、验收规范、规程和技术原则，与否符合有关强制原则规定，与否符合设计规定。 ⑻ 施工总进度计划安排与否持续、均衡、合理、可行。 ⑼ 安全、环卫、消防、文明施工措施与否符合现行国家和天津市有关规定规定。 ⑽ 资源投入安排计划包括人力、机械设备、—检测试验仪器、设备器具等与否满足规定。 ⑾ 冬季施工措施与否符合规范、规定、合理、可行。 ⑿ 施工组织设计(方案)与否符合国家、部委和湖北省有关法律、法规、规定、规范。 ⒀ 施工组织设计(方案)与否经总承包单位技术负责人和有关部门审核同意并签订意见、签字、盖章。 8、审查总承包单位选定的材料试验室资质等与否符合有关规定规定，能否满足工程材料试验需要。 9、审查施工单位施工中所用检测仪器、设备、器具年检合格证等资料与否在有效使用年限，包括全站仪、经纬仪、水平仪、钢卷尺、秤具、加水计量控制仪、压力表等。 10、审查施工单位施工中所用施工机械、设备、电工器具等合格检测证件等资料，并且与否在有效使用年限内。 11、审查总承包单位复测放线资料，检查与否符合规划部门给定的红线，放线记录与否合理可行，放线资料与否对的、齐全，并对控制线、中线、水准控制导线测设置固桩状况进行实地复核，保证放线精确并规定总承包单位对控制点做明显标志，并做好保护。 12、审查建设单位选定的工程观测单位的资质和沉降观测方案。 13、监督总承包单位各项动工条件的贯彻，审批单位工程动工汇报，并报建设单位备考。 (二) 施工阶段质量控制 l、对施工单位报验的施工测量放线，放样进行检查，符合设计规定方可在该部位施工，并签订意见，做好监理记录。 2、检查确认总承包单位，建设单位选定的工程材料、构配件和设备质量。首先要做好预审，符合规定后，经建设单位同意方可组织进场，进场后按检查批进行验收，查验有关质量证明文献并见证取样送检，检查合格后方可用于工程，监理工程师有权严禁不合格材料、构配件和设备进入施工现场和投入工程。 3、对承包单位拟用的新材料、新产品，须对其产品的鉴定证明、质量原则，使用阐明和工艺规定进行审查承认，必要时汇报建设共同进行考察。经设计部门承认确认符合设计规定方可投入工程施工。 4、对所有隐蔽工程在隐蔽实行前进行检查和验收，符合设计和规范规定，经确认签订意见方可进行覆盖施工，严禁未经验收程序或验收不合格即进行覆盖施工。 5、对分项工程检查批进行检查和验收，符合设计和规范规定经确认签订意见方可进入下道工序施工，严禁未经验收程序或经验收不