商业地产租赁协议书参考范文（2篇）.docVIP

第PAGE3页共NUMPAGES3页 商业地产租赁协议书参考范文 出租方（以下简称甲方）： 地址：_____ 电话：_____承租方（以下简称乙方）：_____ 身份证号码：_____ 电话：_____ 居住地址：_____ 为了发展经济、搞活流通，本着平等互利共同发展的精神，经双方协商，同意按以下条款签订本合同，以资双方共同遵守。 一、甲方同意乙方租赁____号商铺。 二、年租金人民币_____元整，租金按一年一付，租金于____年____月____日前付清，逾期视为违约合同终止。 三、租赁合同签订时乙方需支付双方商定的租房押金每间1000元，先行赔偿保证金500元，均不计利息，在租赁期满后无违约行为者归还给乙方。此项保证金也作为乙方履行本合同的保证金。 四、乙方承租的经营铺面，不得用作住宿、仓储等使用，不得任意拆迁或损坏设施。如有损坏设施，按价赔偿。如需改造装潢，需书面报请甲方同意后方可施工。 五、乙方租赁期自____年____月____日至____年____月____日止，为期壹年。租赁期满，同等条件下乙方享有优先续租权，但乙方需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请，办理续租手续或另立合同，逾期将自动放弃续租资格。 六、乙方不得随意转让或转租经营铺面，若确需转让或转租必须书面申请甲方，然后由甲方办理变更手续，甲方收取手续费1000元，乙方中途不得随意退租，否则视为乙方违约，甲方将取消其营业铺面租赁资格，租金、押金均不予退回。 七、乙方在经营过程中，应遵守国家的法律、法规有关的政策，遵守市场的各项规章制度。服从市场管理部门的统一管理，如违反市场规章制度，将按市场规定按违约处理。 八、乙方在租赁期间，不得随意关门和停业，如无故关门，停业者甲方将对乙方做违约处理。每关门一天处违约金壹佰元。七天连续不营业者甲方有权解除租赁合同，收回该营业铺面，租金，押金均不予退还。 九、甲方在市场内不得使用电饭煲，电炉，电热器，液化气，以及违反消防规定的设备和物品，不得有乱接乱拉线和堆放易燃易爆物品等违反消防规定的行为，确保安全，市场内严禁吸烟，违者按消防条例处罚并承担一切责任。 十、乙方独立经营，经营所发生的债权债务均由乙方自负，与甲方无关。 十一、租赁内，如遇国家市政建设需要拆除或改建本市场经营铺面的，或因之而影响营业的，甲乙双方均应无条件的服从，本合同自然终止，双方互不承担违约责任，前已发生的费用按实结算。 十二、市场向每间营业铺面每月收取物业管理费五十元整，年物业管理费陆佰元整，每年签订合同时一次性收取，国家应收税费由经营户自行缴纳，电费每度 1.30元（随国家电价调整）每月按时结算由乙方缴纳，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，如拖欠15天视为违约。 十三、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权素质法律。 十四、本合同在执行过程中发生纠纷，由甲乙双方通过协商解决，协商不成，可向上海市黄浦区人民法院提起诉讼。 十五、本合同（包括合同附件）一经签订即对双方产生法律效力，任何一方不得违约，如需要变更或解除，须经双方协商一致，依法另立补充协议。 十六、本合同一式贰份，经甲乙双方签字或者盖章后即生效，甲乙双方各执壹份。 出租方：_____ 承租方：_____ 代表人（盖章）：承租人（盖章）： ____年____月____日 ____年____月____日 商业地产租赁协议书参考范文（二） 出租方：法定代表人：_____ 联系电话：_____ 承租方：法定代表人：住所：_____联系电话： 本着平等、互利、诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，达成如下共识，特签订如下租赁意向书： 一、租赁物业乙方自愿承租甲方出租的位于_____，建筑面积约____平方米，使用面积约____平方米，具体以双方测量为准。 二、租赁用途乙方承租的商铺经营类别为_____，经营品牌为_____，未经甲方书面同意，乙方不得变更经营类别、品牌及转租。 三、租赁期限租赁期限：____年。 四、合作方式： 五、租金及其它费用乙方所承租的商铺第____年每月每平方米租金为人民币_____元，月租金合计为人民币_____元，第____年每月每平方米租金为人民币_____元，月租金合计为人民币