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2020一建工程经济计算公式学霸笔记 2020年一级建造师《建设工程经济》精讲通关计算公式汇总 单利计算 单利计算公式如下： It = P * i单 其中，It代表第t计息周期的利息额；P代表本金；i单代表计息周期单利利率。本利和F的计算公式为： F = P + In = P(1 + n * i单) 其中，F为本利和，P为本金，i单为单利利率，In为单利总利息。 复利计算 复利计算公式如下： It = i * Ft-1 其中，i为计息周期复利利率；Ft-1表示第（t－1）期末复利本利和。第t期末复利本利和的表达式如下： Ft = Ft-1 * (1 + i) 一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P求F即本利和）公式为： F = P * (1 + i) ^ n ②现值计算（已知F求P）公式为： P = F / (1 + i) ^ n = F * (1 + i) ^ (-n) 等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： At = A = 常数（t = 1，2，3，…，n） ①终值计算（即已知A求F）公式为： F = A * ((1 + i) ^ n - 1) / i ②现值计算（即已知A求P）公式为： P = A * ((1 + i) ^ -n - 1) / (i * (1 + i) ^ -n) ③资金回收计算（已知P求A）公式为： A = P * i * (1 + i) ^ n / ((1 + i) ^ n - 1) ④偿债基金计算（已知F求A）公式为： A = F * i / ((1 + i) ^ n - 1) 名义利率r 名义利率r是指计息周期利率乘以一年内的计息周期数m所得的年利率，即： r = i * m 有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （1）计息周期有效利率，即计息周期利率i，由式（1Z101021）可知： I = r / (1 + i) ^ (m - 1) （2）年有效利率，即年实际利率。年初资金P，名义利率为r，一年内计息m次，则计息周期利率为i = (1 + r / m) ^ m - 1。根据一次支付的终值和现值计算公式可得该年的本利和F，即： F = P * (1 + r / m) ^ m 根据利息的定义可得该年的利息I为： I = F - P = P * ((1 + r / m) ^ m - 1) 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率ieff为： ieff = I / P = (1 + r / m) ^ m - 1 投资收益率的指标 1. 总投资收益率（ROI） ROI = EBIT / TI 其中，EBIT为息税前利润，TI为总投资。总投资包括建设投资（包含建设期贷款利息）和全部流动资金。 2. 资本金净利润率（ROE） ROE = NP / EC 其中，NP为净利润，EC为股东权益。 21. 生产能力利用率盈亏平衡分析 生产能力利用率盈亏平衡分析的BEP（％）可以通过以下公式计算： BEP（％）＝BEP（Q）×100％/Qd 其中Qd表示正常产销量或设计生产能力。 22. 敏感度系数 敏感度系数S AF可以通过以下公式计算： S AF ＝(△A/A)/(△F/F) 其中△F/F表示不确定因素F的变化率（%），△A/A表示不确定因素F发生变化率时，评价指标A的相应变化率（%）。 23. 营业收入 营业收入可以通过以下公式计算： 营业收入＝产品销售量（或服务量）×产品单价（或服务单价） 产品价格一般采用出厂价格，即产品出厂价格＝目标市场价格-运杂费。 24. 总成本 总成本费用包括外购原材料、燃料及动力费、工资及福利费、修理费、折旧费、维简费、摊销费、利息支出和其他费用。其中： - 工资及福利包括职工工资、奖金、津贴和补贴，以及医保、养老保、失业保等社保和公积金中由职工个人缴付的部分。 - 修理费可以通过固定资产原值×计提百分比或固定资产折旧额×计提百分比进行计算。 - 利息支出包括利息支出、汇兑损失和相关的手续费。 25. 经营成本 经营成本可以通过以下公式计算： 经营成本＝总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 或经营成本＝外购原材料、燃料及动力费、工资及福利费、修理费和其他费用。 其中，折旧是固定资产的补偿价值，计入现金流出会造成现金流出的重复计算。无形资产及其它资产推销费也是资产的补偿价值，只是项目内部的现金转移，非现金支出。贷款利息对于项目来说是现金流出，在资本金财务现金流量表中已将利息支出单列，因此经营成本中不包括利息支出。 26. 附加税 附加税可以通过以下公式计算： 附加税=（增值税+消费税）×税率 27. 沉没成本 沉没成本可以通过设备账面价值-当前市场价值或设备原值-历年折旧费-当前市场价