升龙符家屯项目提案.pptxVIP

;180万平方大盘， 居住为主， 纯高层;要有大盘气势，要有独特形象； 要符合升龙品牌地位，要助力销售目标达成。;分析体系 市场分析 产品分析 客群分析 策略体系 核心策略 传播策略;PART 1-1 分析体系 市场;政策着眼长效，市场趋势稳定健康 1、土地制度改革信号积极 一是“要建立城乡统一的建设用地市场”；二是“推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。“ 2、加大供给，保障性住房体系将更加完善 加快推进住房保障和供应体系建设，适当加大财政性资金对保障性住房建设投入力度。住宅产业化也将在保障房领域先行试水。 3、促进市场化，满足多层次住房需求 行政化手段将淡化，更加强调运用市场化的经济化的手段调节房地产市场，坚持市场化改革方向，充分激发市场活力，满足多层次住房需求。;洛阳住宅价格温和上涨? 后期去库存压力大 2013年， 洛阳房价呈现“小步慢涨”的态势。10月商品住宅成交均价为5679元/㎡，环比上涨2.94%。2011至2013年，洛阳市场平均年供应量在460万方左右，10月商品住宅供应26.23万㎡ ，成交26.69万㎡ ，库存减少，目前存量283.9万 ㎡ ，去化周期约为9个月，压力依然较大。;二房、三房产品受热捧，刚需主导市场 近几个月，洛阳房产市场120-140㎡产品成交占比最大，其次是90-120㎡产品。10月份房产市场成交以80-120㎡二房、110-15