前瞻顾问：2023年上半年西安房地产市场报告.pdfVIP

2023年上半年 西安房地产市场报告 西安前瞻地产顾问有限公司 定力稳刺激弱 ，供需端总量回温 ，但下行压力仍在 1、经济指标 ：内生能力偏弱 ，经济数据普降，失业率增加 ，收入预期不稳定 ，消费者和企业信心预期持续低位。 2、政策环境 ：延续宽松态势 ，但整体托而不举 ，已发布政策多为 “对现行制度的优化调整 ，或意在规范市场秩序”。 3、西安土地市场 ：市场热度继续筑底 ，成交规模低于近三年平均值的4成 ；区域分化明显 ，核心优质区域热度较高 ，出现4宗 触顶摇号地块 ；民企抬头但多为龙湖等资金充裕或土储不足的优质房企 ，平台公司托底意愿降低 ；房企不再局限于熟悉区域 ， 开启跨区域拿地。 4、西安商品房市场 ：相比去年同期 ，市场整体热度回升 ，但分月来看 ，市场出现先热后冷局面 ，1季度积压需求释放 ，市场小 幅复苏 ，二季度后开始回落 ；区域分化明显 ，主城去化压力较小 ，外围区域去化承压 ，整体国进民退现象明显。 聚 焦 专 业 追 求 卓 越 F o c u s o n