2023年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试历年考题专家甄选版带答案5.docxVIP

（图片大小可任意调节） 2023年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试历年考题专家甄选版带答案 卷I 一.单选题(共35题) 1.房地产估价师执业资格注册有效期为()。 A.一年 B.三年 C.五年 D.半年 正确答案：B 2.商业汇票的付款期限由交易双方商定，最长不得超过（）个月。 A.6 B.10 C.12 D.24 正确答案：A 3.普通股股东权利中，共益权包括（）。 A.股东享有的出席股东大会的权利 B.表决权 C.查询公司经营状况的请求权 D.股票过户的权利 正确答案：D 4.我国目前有关部门把公司或企业发行的债券统称为公司债券，并且明文规定，发行的主体仅限于我国境内的（）。 A.个人企业 B.合伙企业 C.集体所有制企业 D.全民所有制企业 正确答案：D 5.城市给水系统常采用低压制，一般只能供（）层以下用水。 A.3 B.4 C.5 D.6 正确答案：D 6.【真题】下列建筑安装工程费用的构成项目中，属于企业管理费的是()。 A.养老保险费 B.失业保险费 C.医疗保险费 D.劳动保险费 正确答案：D 7.下列关于合同的履行，说法不正确的是()。 A.质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行 B.价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行 C.履行费用的负担不明确的，由享受权利一方负担 D.履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行 正确答案：C 8.下列关于证券市场，说法不正确的是()。 A.证券市场是证券发行和交易的网络和体系的总和 B.证券市场是证券发行和交易的场所 C.证券市场分为两级，包括证券的发行市场和交易流通市场 D.证券的发行市场称为二级市场 正确答案：D 9.债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有（）关系，一般情况下很难同时兼顾。 A.相逆性 B.相关性 C.相联性 D.统一性 正确答案：A 10.实现物业管理社会化的必要条件是()。 A.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离 B.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致 C.现代化大生产的社会专业分工 D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合 正确答案：C 11.下列关于规划的表述，不正确的是()。 A.国土规划是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划 B.上下级土地利用总体规划必须紧密衔接，上一级土地利用总体规划是下级土地利用总体规划的依据，并指导下一级规划 C.下级土地利用总体规划是上级土地利用总体规划的基础和落实 D.城市生态规划的基本构思是建立小规划的研究体系，与城市总体规划有着共同的努力方向 正确答案：D 12.（）是指现象在较长时期内发生的周期性波动。 A.长期趋势 B.季节波动 C.不规则波动 D.循环波动 正确答案：D 13.国家实行土地登记制度，由（）对所管辖的土地进行登记造册。 A.县级以上人民政府 B.县级以上人民政府土地管理部门 C.县级以上人民政府农业管理部门 D.乡级以上人民政府 正确答案：A 14.物业管理的全面启动的标志是()。 A.竣工验收合格 B.物业的接管验收 C.办理房屋所有权证后 D.物业企业中标 正确答案：B 15.因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于()登记。 A.房屋所有权初始登记 B.房屋所有权变更登记 C.房屋所有权转移登记 D.房屋所有权注销登记 正确答案：B 16.【真题】下列房地产权利中，属于可以抵押的是()。 A.国有土地所有权 B.宅基地的土地使用权 C.集体土地所有权 D.村企业的房屋所有权 正确答案：D 17.（）值只能用计数的方法取得。 A.确定性变量 B.随机变量 C.连续型变量 D.离散型变量 正确答案：D 18.票据贴现的期限最长不得超过()个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。 A.1 B.3 C.6 D.9 正确答案：C 19.《物权法》规定，不得抵押的财产有()。 A.建设用地使用权 B.建筑物和其他土地附着物 C.土地所有权 D.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 正确答案：C 20.下列关于工程量清单，表述错误的是（）。 A.工程量清单是建设工程实行工程量清单计价的专用名词 B.工程量清单是工程量清单计价的基础 C.工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制 D.工程量清单必须作为投标文件的组成部分 正确答案：D 21.非公物拍卖，委托人和拍卖人未作约定而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价（）的佣金。 A.5% B.10% C.15% D.20% 正确答案：A 22.【真题】关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法，错误的是（）。 A.有共有人的房地产拍卖须有共有人的书面同意意见 B.有租赁登记的房地产拍卖须