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合同附件一： xxxxxx项目 标识设计任务书 编制单位：XX地产 编制时间： 年 月 日 1 设计须知 1.1 设计单位在设计前，须认真阅读本设计任务书及其附件，严格按照设计要求进行各项工作。 1.2 文件及其附件的任何文字、数字，均不得修改。设计公司如有疑问，应在工作正式开始前向甲方提出书面意见，由甲方统一解答。 1.3 本文件及其所有附件均作为合同附件一同执行。 2 项目概况 本项目位于 ，主体建设用地面积： ㎡ ，总建筑面积： ㎡ ，建筑层数：地上 层，地下 层。 （附图：建筑外观、规划平面等） 3 设计依据 2.1 本设计任务书和设计合同或招标文件的相关附件资料。 2.2 甲方提供的相关图文资料。 2.3 国家与地方相关规范、法律、法规。 2.4 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。 2.5 甲方对各阶段设计图纸的评审意见。 3 设计范围、内容、设计目标及设计周期计划 3.1 设计范围 本次设计区域总面积 平方米（以最终签订合同面积为准）。包括办公大堂、公区标准走道、电梯厅、公共卫生间、电梯轿厢、自用办公等区域的装饰设计。 详见附件图纸【 项目设计范围】所标明的所有区域，项目功能布局如下： 序号 楼层 主要功能 设计面积（㎡） 1 负一层 示例：电梯厅 2 一层 示例：大堂、电梯厅 3 二层 示例：电梯厅 4 5 6 合计 3.2 设计内容 3.2.1 平面功能布局。 3.2.2 室内装饰设计（办公大堂，公区标准走道，电梯厅、公共卫生间、办公室等）。 3.2.3 电梯（含轿厢六面体）按照 (例：深圳XX广场电梯)标准做法，设计单位配合完成施工图设计。 3.2.4 相关机电设计。 3.2.5 此次设计还应充分考虑智能系统、弱电系统、空调系统、消防系统等分项工程末端对室内设计效果的影响。 3.2.6 区域内家具、灯具、艺术品、地毯等相关软装设计。 3.2.7 应充分考虑分户墙、穿墙孔洞、幕墙和楼地板相结合部位等的隔音细节处理。 3.3 设计目标 3.3.1 方案设计阶段所要解决的问题：设计主题/交通动线梳理/设计风格定位/相比同城办公楼，设计上如何突出差异化、地域性。 3.3.2 方案深化阶段所要解决的问题：确定动线排布/确定设计风格/办公空间场所设计/光环境设计 /结合目标成本的成本分析/面材封样/解决技术设计问题。 3.3.3 施工图设计阶段所要解决的问题： 在符合目标成本的前提下落实方案。 设计周期计划 3.4.1 设计投标截止日期 。 方案设计最终签批日期 。 3.4.3 施工图设计提交日期 。 注：设计工作开始前，乙方需提交详细设计进度计划书；如果时间有变化，由甲、乙双方共同协商确定。 4 设计要求 4.1 设计原则 4.1.1 符合办公楼风格定位、使用要求、建造标准和目标成本。 4.1.2 符合办公楼建筑室内装修安全、防火规范与规定。 4.1.3 符合办公空间人体舒适度要求以及无障碍设计要求。 4.1.4 符合环保和节能要求。 4.2 设计细则 4.2.1 地面设计 铺装设计和颜色材质选择要求安全防滑，易维护、营造商务氛围、组合搭配，体现品味，增强办公流线的分区和导向性。 4.2.2 立面设计 现代简约，运用不同材质变换，线条肌理，把控比例及整体美感，合理设置。 4.2.3 天花设计 造型要求简约流畅，具备较强的导向性。各空间净高要求在合理舒适的基础上尽量增大。走道天花结合暖通，消防设备的安装，既考虑可实施性，又兼顾造型，具备优化管线综合能力。净高符合各地项目公司要求。 4.2.4 细部构造 要充分考虑风口、喷淋、灯位等机电出口的合理设置，避免造型呆板； 大堂区域重点设计； 注重对消火栓、防火卷帘、设备房等细节的装饰处理； 各节点设计要易于施工操作和后期维护。 4.2.7 灯具照明 照度按中高档办公照明的照度标准执行。室内灯光照度要适宜，公共环境不宜太亮或太暗，照度均衡，并考虑消防逃生指示、应急照明灯安全指引灯光。 4.3 装修设计造价控制标准 4.3.1 公共区域成本限额暂定如下：（各项目根据成本审批情况调整） 大堂公区精装综合控制价 元/ m2,。 标准层公区精装综合控制价 元/ m2,。 4.3.2 自用办公层成本限额暂定如下：（各项目根据成本审批情况调整） 会所层精装综合控制价 元/ m2。 自用办公层精装综合控制价 元/ m2。 餐厅层精装综合控制价 元/ m