花样年集团轻资产运营模式.docx

PAGE 1 摘要 二十世纪末住房体制改革以来，我国的房地产业经历了蓬勃式的发展，逐渐成为国民经济的支柱产业。但是，随着经济环境日趋复杂和行业竞争越为激烈，我国房地产业正在面临着严峻的挑战。宏观调控收紧、融资压力上升、土地成本增加、商品房供大于求、大量存货积压……这些房地产企业正在面临的问题限制了房地产的发展。以往，传统房地产企业的重资产运营模式通过把项目投资、建设、管理集于一身，获取项目开发的全部利润。这种单纯依靠土地增值获取巨额利润的旧模式已经不能适应新的市场形势。相反地，轻资产运营模式正在成为房地产转型升级的一个热门选择。在轻资产运营模式下，房地产企业不再负责项目的所有环节，企业只占