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· · 动迁房买卖合同 以下是关于动迁房买卖合同，希望内容对您有帮助，感谢 您得阅读。 动迁房买卖合同（一） 甲方： 乙方： 甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致 订立本合同，以资共同遵守。 一、甲方已经签署了一份动迁补偿协议（以下简称协议），根据该协议，甲方将 20**年月日获得动迁房一套。甲方是动迁协议规定的该动迁房及该房屋占用范围内的土地使用权（以 下简称房地产）的权利人。 在本合同有效期间，甲方不得设立任何抵押、其他租赁关 系，也不得迁入任何户口。 二、甲方同意自房地产交付入住之日起，将房地产租赁给 乙方使用。租期 20 年。租赁期间届满，乙方有权要求依照原租赁合同的条件续订租赁合同，甲方应当签订。依次类推。 自甲方获得房地产产权证，并且该房地产根据国家或者地 方的动迁房政策，可以依法转让登记之日起，甲方应当将房地 产转让给乙方（租赁合同相应自然终止）。甲方应当自可以转 让之日三个工作日内，和乙方签订《上海市房地产买卖合同》 （或者当时房地交易主管机关推荐的示范文本），并在此期间 内和乙方一起赴房地产所在的房地产交易中心（或者当时有权 的类似组织）办理房地产产权过户手续。 根据第二条第二款签订的买卖合同应当不违反本合同所述的交易条件；买卖合同约定不明确的，本合同所述的交易条 件构成买卖合同的一部分。 双方可以另行签署租赁合同，租赁合同应当不违反本合同 所述的交易条件；没有另行签署租赁合同或者租赁合同约定不 明确的，本合同所述的交易条件构成租赁合同或者租赁合同的 一部分。 任何一方都不得主张不合理的买卖、租赁条件。如果任何一方主张的条件，在当时国家主管机关推荐的买卖、租赁示范文本（如果有）上没有示范条款的约定的，或者属于空白可以自由约定的，而另外一方在本合同约定的期限内无法同意的， 视为该方的主张不合理；双方应当对该条件不再进行讨论，也不做约定（双方可以约定“未尽事宜，依法处理”）；任何一方不得以此为由不履行本合同。 三、 本合同所述的交易，总价款为人民币元整，另加第二款所述款项。 1、 乙方应当，自本合同签订之日起三日内，支付人民币 万元整给甲方。 2、 乙方应当，自甲方将房地产交付乙方租赁使用之日起三日内，支付人民币万元整给甲方。 3、 乙方应当，自房地产产权过户给乙方之日起三日内， 支付人民币万元整给甲方。 乙方在支付本条第一款所述第 3 期价款时，乙方应当支付如下款项给甲方，其计算方式如下： （人民币万元）X（自交付租赁使用之日起至房地产产权过户之日所跨的时间）X（同期人民银行同期定期存款利率 ） 四、无论在租赁期还是房地产转让时，应当由甲方支付给有关国家、公司、其他组织的维修基金、电话初装费、煤气初 装费、有线电视开通费等均已包括在本合同所述价款之内，由甲方自行支付，不再与乙方另行结算；但是， 1、租赁期间，水、电、煤、电话的使用费由乙方承担， 甲方应当提供缴纳费用的便利； 2、房地产转让时，甲方双方应当共同完成以上各项的更 名手续，更名费用由乙方承担。 五、无论在租赁期还是房地产转让时，该房地产内的附属 设施、设备以及装修的价格均以包含在本合同价款之内，并由 该房地产转让之时一并转让给乙方。 六、甲方承诺户口 七、自房地产交付给甲方入住使用之日起，甲方没有将房 地产交付乙方使用的，从交付给甲方之日起第 15 天起，乙方有权选择： 要求甲方支付本合同第三条所述房价款（扣除第三条第二 款所述价款）的 10%作为违约金，并解除合同；或者 要求继续履行合同，甲方每迟延一日（从房地产交付给甲方之日起计算），应当支付 100 元作为违约金。 在房地产交付给甲方入住使用之日起，在甲方通知到乙方， 但是乙方没有租赁房地产的，从通知到乙方第 15 天起，甲方有权选择： 要求乙方支付本合同第三条所述房价款（扣除第三条第二款所述价款）的 10%作为违约金，并解除合同；或者，要求继续履行合同，乙方每迟延一日（从甲方通知到乙方之日起计算），应当支付 100 元作为违约金。 乙方开始租赁使用之后，甲方单方解除租赁关系，或者拒 不签订房屋买卖合同、或者拒不办理房地产过户手续的，乙方 有权选择： 要求甲方返还已经支付的所有款项，并且支付本合同第三 条所述房价款（扣除第三条第二款所述价款）的20%作为违约 金，甲方无权主张任何租金；或者要求继续履行合同，并赔偿 乙方因此导致的损失。 乙方开始租赁使用之后，乙方单方解除租赁关系，或者拒 不签订房屋买卖合同，或者拒不办理房地产过户手续的，甲方 有权选择： 要求乙方支付本合同第三条所述房价款（扣除第三条第二款所述价款）的 20%作为违约金，乙方已经支付的款项，在扣除同期市场合理租金之后予以返还；或者要求继续履行合同， 并赔偿乙方因此导致的损失。 八、合同可分九、诉讼 十、本合同系双方在