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在建工程抵押合同 本合同抵押房屋建筑面积共 平方米，土地占用 抵押人:(甲方) 或分摊面积共 平方米，抵押房屋共作价 地 址: (大写): 元。 电 话: 第四条:本次房屋抵押所担保的范围包括:主债权项下的金 营业执照号码: 抵押权人:(乙方) 额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。 地 址: 第五条:已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该房屋 电 话: 的安全与完好。 营业执照号码: 第六条:有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述房屋并 甲、乙双方在遵守《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》以 及相关法律、法规的基础上本着自愿、互利、公平和诚实信用的原则，充可要求提前清偿上述借款: 分理解本合同及附带条款后，同意按以下条款订立本合同，共同遵守。 1、甲方在债务履行期内连续 月或累计 月未能按约第一条:为确保借款合同( 年 字第 号)的履行，甲归还借款的; 方自愿将正在建设中的房屋作抵押。乙方经实地勘验，在全面充分了解该 2、 房屋具体情况后同意接受抵押。 3、 第二条:本合同所对应的借款合同项下的借款数额为(大 写): 元，债务人履行债务的 4、 期限自 年 月 日至 年 月 日。 第七条:甲方所抵押房屋在抵押期间竣工并取得《房屋所有权证》 第三条:设定抵押物状况: 后，须甲乙双方重新办理房地产抵押登记。 : 房屋坐落(详址): 第八条:甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土 房 项目名称: 用地证号: 规划证号: 预售许可证号: 地使用权同时抵押给乙方。 权 利 范 围 第九条:抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也 所在 总 建筑 建筑 占地 消灭。 幢号 单元 户号 套数 用途 层数 层数 结构 面积 面积 第十条:抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，甲乙双方应当在变 更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵 押登记。 第十一条:抵押的房地产，因自然损耗或甲方的行为足以使抵押 房地产价值明显减少时，乙方有权要求甲方停止其行为并恢复或提供 乙方认可的新的抵押房地产。甲方对抵押房地产价值减少无过错的， : 乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求提供担保，抵押房地产 备注 价值未减少的部分，仍作为债权的担保。 第十二条:甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人 房地产已经抵押的情况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让 行为无效。 第十三条:抵押期间，企业、事业单位法人分立、合并、更名， 由变更的法人承担或享有本合同其权利和义务。甲方依法宣告破产的， 其破产前设定抵押的房地产乙方享有优先受偿的权利。 第十四条:债务履行期届满，抵押权人未受清偿的可以与抵押人协议 以抵押房地产折价或者拍卖、变卖设定抵押房地产所得价款 优先受偿，协议不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。 第十五条:本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解 决或向仲裁机构申请调解或仲裁，不能达成一致时，可向有管辖权的人民 法院起诉。 第十六条:双方商订的其他事项: 。 第十七条:本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。 第十八条:本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理登记 部门存档一份。 抵 押 人:(签章) 抵 押 权人:(签章) 法人或委托代理人:(签章) 法人或委托代理人:(签章) 合同编号: 年 字第 号 合同签约地点: 签订时间: 年 月 日 核准登记时间: 年 月 日