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出租房屋合同 出租房屋合同甲方（出租人）：身份证号码：联系电话：乙方（承租人）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方使用，双方经协商一致，达成以下合同：第一条 租赁房屋的基本情况1. 房屋地址：2. 房屋类型：（公寓/别墅/楼房等）3. 房屋面积：4. 房屋结构：（几室几厅）5. 房屋现状：（空置/有人居住）附：房屋照片第二条 租赁期限本租赁合同的起止日期为____年__月__日起至____年__月__日止，共计租赁__个月。第三条 租金及支付方式1. 乙方每月租金为人民币____元（大写：____），共计租金为人民币____元（大写：____）。2. 乙方应按照每月___日前将当月租金支付到甲方指定的银行账户中。第四条 房屋使用及维护1. 乙方承诺按照租赁期限合法使用房屋，并不得将房屋转租给他人或进行商业用途。2. 乙方应当爱护房屋，妥善保管房屋内设施设备。如有损坏或丢失，乙方将负责修缮或赔偿。3. 乙方不得擅自改变房屋结构或进行大规模的装修，如有需要，应提前征得甲方同意。4. 乙方应妥善处理垃圾，保持卫生，保证室内环境良好。第五条 违约责任1. 乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的2%作为违约金。2. 乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的租金。3. 甲方未按时提供房屋或房屋存在重大隐患，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金。第六条 附属设施1. 房屋附带以下设施：（具体列举）2. 对于设施的维护和维修，甲方负责大修，乙方负责日常保养和小修。第七条 合同解除及争议处理1. 本合同期满后，如乙方需继续租赁房屋，双方可协商续签合同。2. 合同解除时，双方应提前__个月书面通知对方。3. 本合同的争议如经协商无法解决，应提交有管辖权的人民法院裁决。第八条 其他事项1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。2. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：年 月 日第九条 房屋检查和维修1. 甲方应在租赁期开始前对房屋进行检查，确保房屋处于良好的使用状态，并保证房屋的安全性和功能性。2. 在租赁期内，甲方有责任及时修复房屋内外的损坏和设施设备的故障，以保证乙方正常使用。3. 如因甲方原因导致房屋无法居住，甲方应提供临时住所，并承担相应费用。4. 如因乙方原因导致房屋损坏或设施设备故障，乙方应立即通知甲方，并负责维修或赔偿的费用。第十条 保险责任1. 甲方应在房屋出租期间投保房屋保险，以保障房屋及其附属设施的安全。2. 乙方承担个人财产保险的责任，以保障个人物品的安全。第十一条 退还房屋及押金1. 在合同期满或提前终止的情况下，乙方应按照合同约定的日期将房屋恢复到原始状态，并将房屋交还给甲方。2. 甲方在收到乙方交还的房屋后进行检查，如房屋和设施设备没有损坏或丢失，甲方应立即返还乙方所交的押金。3. 如发生房屋损坏或设施设备丢失，甲方有权从押金中扣除必要的维修、清洁以及赔偿费用。4. 若押金不足以支付上述费用，则乙方需在收到甲方通知后的__个工作日内补足费用。第十二条 不可抗力1. 双方合同履行过程中，如由不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方不承担任何违约责任。2. 发生不可抗力事件时，一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。第十三条 合同解除1. 在以下情况下，任何一方都有权提前解除合同，但需提前__天书面通知对方： a. 乙方严重违反该合同约定，如转租、商业用途、严重破坏房屋等。 b. 甲方无法提供符合居住条件的房屋，且无法及时修复。2. 在解除合同时，甲方应在__天内返还乙方已经支付的租金和押金。3. 若乙方提前解除合同，已支付的租金和押金不予退还。第十四条 合同的生效和变更1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。2. 本合同的修改或变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十五条 保密条款1. 双方承诺保护租赁期间所涉及的一切合同内容及相关信息的保密。2. 未经对方书面许可，任何一方不得将本合同的内容以任何形式泄露给非本合同关系人。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：年 月 日